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全款買房劃算不劃算？買房你會如何選擇？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。
現(xiàn)在我國實(shí)施XG限貸政策同時，銀行的貸款利息每年也在增長，全款海南買房至少比貸款海南買房要優(yōu)惠百分之三十。雖然一次性付的錢多，但是從付款額來看，全額海南買房顯然省去了各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。除此之外，全款海南買房還可以跟開發(fā)商砍價，從而進(jìn)一步節(jié)省海南購房款。下面小編為大家分析一下全款海南買房的內(nèi)容。
全款海南買房劃算嗎？
以全款60萬的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子為例，現(xiàn)在銀行首套房的房貸利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮10%，也就是5.39%，但也有上浮比例更高的個體情況發(fā)生。
假設(shè)海南購房者貸款幾十年后，房貸利息支出可能就要接近房款總價的數(shù)額了。所以，如果你是普通的工薪階層，手里有足夠的海南買房資金，海南買房是用于自住的，那么全款海南買房真的很不錯。但是需要注意的是，全款海南買房必須一下子拿出全部的海南購房房款。這并不是隨便一個普通家庭就能拿的出來的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力。
相反，選擇一次性付清房款，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力。不需要每日計算著每一筆的生活支出，而且完全可以從容安排以后的各項計劃。但如果您有很好的理財渠道，選擇貸款海南買房也是很好的。
全款有什么優(yōu)勢？
優(yōu)勢1、容易出手
對海南購房者來說，付全款海南買房再出售比較方便，不用受銀行貸款的約束。一旦觀瀾湖房價上漲，海南購房者可以轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果不想出售，那么發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難的時候，還可以跟銀行抵押房屋。
優(yōu)勢2、流程簡單
如果是一次性付完全款，那么就可以直接與開發(fā)商簽海南購房合同。這樣一來，也就省去了貸款利率上浮的支出。
全款有什么劣勢？
劣勢1、海南買房風(fēng)險大
如果買的是期房，那么一次性交完房款，后期發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有按期交方，或者因?yàn)楣こ藤Y金不足從而爛尾了，那么海南購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打水漂。
劣勢2、資金壓力大
一次性付完全款固然能省不少錢。但是這對于經(jīng)濟(jì)薄弱的海南購房者來說，這會是一個不小的負(fù)擔(dān)，甚至還會影響海南購房者家庭接下來的生活水平。
劣勢3、潛在麻煩多
如果海南購房者選擇一次性交完房款，那么各樓盤會讓海南購房者在預(yù)售階段繳納所有的房款，并簽訂《商品房買賣合同》。但是，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤都有五證不全的問題，雖然銷售人員會跟海南購房者承諾后期補(bǔ)齊手續(xù)。不過這依然存在許多變數(shù)，例如：“備案難”等問題。
今年不海南買房，一年又白忙。海南購房者打算全款海南買房也要看時機(jī)，如果國家出臺相關(guān)利好政策，比如推行減免稅費(fèi)、簡化行政手續(xù)等，這時海南購房者一定要抓住海南買房的好時機(jī)！祝福各位海南購房者，早日安家，不再漂泊！
觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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2、東林小區(qū)：均價7341元/㎡，樓盤地址：海南省海口龍華區(qū)海瑞后路
3、美林江畔：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)海瑞橋南瓊山大道229號
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6、中信·臺達(dá)國際：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)海榆東線22公里處中信臺達(dá)高爾夫俱樂部
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10、盛木天一方：均價26000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道69號
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