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買房商業貸款需要什么條件？辦理房屋商業貸款的流程是什么？ 西海岸房子，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業知識入門并不易。

購西海岸買房屋常見的貸款方式有商業貸款，住房公積金貸款，與商業貸款相比，住房公積金貸款享有的優惠更多，但是門檻也更高，因此大多數的人都會選擇商業貸款。西海岸買房商業貸款需要什么條件？還有辦理房屋商業貸款的流程是什么？關于這兩個問題，你們可以看看下文中介紹的內容。

西海岸買房商業貸款需要什么條件？

一、年齡在18—65歲的自然人。

二、有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款（首付比例多少按照首套二套的標準來執行，一般以首套房首付30%的比例來計算）。

三、有穩定工作，能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水（月進賬大于月供2倍）。

四、信用良好，逾期次數連續三次累計六次，銀行拒貸。

辦理房屋商業貸款的流程是什么？

一、簽約(與賣方)，西海岸購房者與賣方簽訂房屋買賣合同(若是西海岸新房，還需要與開發商簽訂《預售契約》)，并且向賣方支付首付款。提出申請，銀行實地看房、檢驗房屋產權。

二、簽署合同，買賣雙方都要在貸款銀行。借款人需要認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取西海岸房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。填寫合同。繳費義務。收取費用預審通過后，通知客戶交費。

三、產權過戶。收費蓋章，拿到新西海岸房產證，傳真評估公司出正式報告，備抵押用。打印好的委托書連同借款合同、抵押合同(填好)送銀行蓋章。

四、資料歸檔，資料歸檔應該是在房管局過戶，普通銀行，7天左右可以歸檔，但是具體的時間并沒有相關規定;歸檔時需產權人(賣方)攜帶身份證原件在房管局有關窗口辦理歸檔;歸檔后，借款人就可以辦理抵押了。

五、抵押手續，辦理西海岸房產抵押相關手續：正常情況下，抵押合同第十六條是“其他事項”，借款人應該在上面填好“貸款用于購買西海岸二手房，房屋坐落于.(具體位置)”。借款合同第一條4小項：本合同項下的貸款權僅限用于：購買.(具體位置)的西海岸房產。房管局出的檔案袋上面應寫：西海岸二手房抵押。抵押7天后領他項權證。

六、銀行放款，銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、海南房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在西海岸二手房按揭轉款確認書蓋公章。

以上就是對辦理房屋商業貸款的流程是什么和西海岸買房商業貸款需要什么條件這兩個問題的介紹，辦理商業貸款雖然門檻低，但是利息比較高，因此人們在辦理商業貸款的時候應該考慮清楚貸款的金額，如果借貸的金額過大，每個月還的利息就相當高，很多人都會難以承擔，醉后導致人房兩失。

海南樓盤賣點：隨著西海岸片區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓已然形成。，西海岸購房。

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