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驗收精裝房你了解嗎？哪些地方要仔細驗收？ 海南瓊山區購房，瓊山區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊山區房產小白變成瓊山區房產專家。

如今精裝修的瓊山區房子越來越流行，不少的海南房地產公司都流行海南買房送裝修，推出了精裝修這一類型的瓊山區房子。精裝修的瓊山區房子可以即買即住，幫業主省去了裝修這一費時又費力的過程，頗受瓊山區購房人群的喜愛。可是在收房時，精裝修的瓊山區房子不僅要看房屋內部框架的質量，還要驗收裝修的質量，業主驗收時一定要謹慎了。今天，我們就來談談精裝修的瓊山區房子，驗收時有哪些要注意的地方呢？一起來看看吧！

驗收1、吊頂安裝

吊頂的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潛在著危機。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合沒做好，吊頂隨時有脫離屋頂掉下來危險。所以，一定要檢驗吊頂的安全性。

驗收2、排水管

排水管的堵塞是業主后期入住經常遇到的問題，對精裝房而言，下水管道是怎么安裝的，誰也不清楚。所以，在收房時檢驗排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問題就顯得尤為重要。具體方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去檢查，來回多檢查幾次。

驗收3、空鼓

墻面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來。這個時候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率超過3％，說明存在質量問題，需要重新施工。

驗收4、電源

主要檢查是否漏電、正常通電、供電、各取電插口是否準確通暢以及插座、弱電接口是否正常。醉簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮，再帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。醉后，還要向負責人或者物業公司索要基本的電路裝修圖紙，以后如果出現情況，可以按照圖紙找專業人員有的放矢地維修。

驗收5、煤氣管道

作為家中危險系數醉高的一環，煤氣管道的安裝必須符合規定，因此瓊山區購房者在驗房時，需要重點檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能。

驗收6、地磚或地板

地磚有無破損，確保地磚鑲貼牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯貼；地板表面應是潔凈，無沾污、無磨痕、無毛刺等現象。地板鋪設應無松動；行走時無明顯響聲。地板與墻面之間應留10mm的伸縮縫。

精裝修的瓊山區房子不同于毛坯房，它要檢查的內容也比毛坯房多，所以驗房時瓊山區購房者醉好聘請專業的驗房師來協助驗房，避免以后入住發現瑕疵，造成居住體驗受到不良的影響。

瓊山區買房優勢：瓊山區地產業加快發展。濱江帝景、江畔人家、南國威尼斯等地產項目相繼落戶該區，2010年完成touzi10.7億元，強勢拉動該區經濟增長。，瓊山區房地產

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