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房產科普：不動產權證和房產證有哪些區別？ 東海岸國家旅游度假區房產，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

眾所周知，不動產權證與東海岸房產證對海南購房者來說有著非常重要的意義，按照國土資源部的相關工作安排，東海岸房產證將被不動產權證代替。但是許多海南購房者不清楚不動產權證與東海岸房產證有哪些區別，別著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下這二者的區別。

一、范圍

不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。

登記包括的權利：集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。

東海岸房產證是指海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

東海岸房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，東海岸房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 不動產權證書，是指國土資源部制定的不動產登記簿證。

根據小編的了解，自從2018年起，不動產登記職責整合工作陸續開展并完成，隨之東海岸房產證逐漸被不動產權證所替換；而自2018年5月1日起，全國所有市縣已經停發舊證、頒發新證了。

二、內容

不動產權證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元／平米為單位）。 東海岸房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證；內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

三、防輻射標簽

不動產權證有防輻射標簽，東海岸房產證沒有防輻射標簽。

四、發證機關

不動產權證的發證機關為不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。 東海岸房產證的發證機關是市（縣）海南房地產管理局（東海岸房產管理局）或市（縣）人民政府。

五、版本

東海岸房產證書只有一個版本，而不動產權證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

六、費用

東海岸房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、東海岸房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產權證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。 總之，不動產權證比東海岸房產證產權內容更詳細，不動產權證對使用年限進行了明確規定，明確了起止日期和房屋取得價格，讓交易透明化。

以上便是小編為您介紹的有關不動產權證和東海岸房產證的區別了，相信您已經對于二者的區別有所了解。希望小編的介紹能為您帶去幫助。

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