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全款購房合同能貸款嗎？使用購房合同貸款需要注意什么？ 西海岸房地產(chǎn)，西海岸獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

西海岸旅游度假區(qū)購房合同是受法律保護的，要是我們選擇全款西海岸旅游度假區(qū)購房的話，也是需要簽訂西海岸旅游度假區(qū)購房合同的，雖然有的人會選擇全款西海岸旅游度假區(qū)購房，但是后期難免會出現(xiàn)貸款的現(xiàn)象，只要有西海岸旅游度假區(qū)購房合同就是可以貸款的，下面是小編對全款西海岸旅游度假區(qū)購房合同能貸款嗎？使用西海岸旅游度假區(qū)購房合同貸款需要注意什么的知識具體介紹，一起學(xué)習(xí)吧。

全款西海岸旅游度假區(qū)購房合同能貸款嗎？

全款西海岸旅游度假區(qū)購房合同都是可以貸款的（按揭買期房都是用合同辦貸款）。但是海南二手房要先辦出海南房產(chǎn)證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。具體操作如下：

1、全款西海岸旅游度假區(qū)購房首先和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，然后再重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成。千萬別等到開發(fā)商的大海南房產(chǎn)證辦下來了才想到要撤備案，因為那時就比較難了。

2、讓開發(fā)商先辦理海南房產(chǎn)證，然后西海岸旅游度假區(qū)購房者再進行過戶的這種方法不怎么好，因為開發(fā)商辦理海南房產(chǎn)證的時候是需要繳納契稅的，全款西海岸旅游度假區(qū)購房西海岸旅游度假區(qū)購房者過戶的時候也需要交納契稅的，這樣算來就交納了兩份的錢。

使用西海岸旅游度假區(qū)購房合同貸款需要注意什么？

1、使用西海岸旅游度假區(qū)購房合同貸款需要注意在西海岸新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一為西海岸旅游度假區(qū)購房者，一個是開發(fā)商。西海岸旅游度假區(qū)購房者，即西海岸旅游度假區(qū)購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

2、在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。使用西海岸旅游度假區(qū)購房合同貸款需要注意核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險；違約責(zé)任。

3、海南二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要海南房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行海南二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。

當(dāng)我們跟隨小編對全款西海岸旅游度假區(qū)購房合同能貸款嗎？使用西海岸旅游度假區(qū)購房合同貸款需要注意什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)其實大家要是選擇西海岸旅游度假區(qū)買房的話，要是西海岸旅游度假區(qū)購房合同簽訂完了，已經(jīng)做了備案，是可以使用西海岸旅游度假區(qū)購房合同進行貸款的，至于貸款過程中要注意的問題就是需要大家嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)習(xí)啦。

西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：海口市西海岸旅游度假區(qū)還將有更多的配套設(shè)施驚艷亮相，諸如長影環(huán)球100、五源河文體中心預(yù)計明年建成開業(yè)，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場所游玩，在囊括“一場八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會。

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