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房貸申請條件有哪些？房貸辦理時(shí)要注意什么？ 海南房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

很多人現(xiàn)在應(yīng)該都有一個(gè)想法，那么就是海南買房，房屋的買賣現(xiàn)在不算多么的困難，但是想要將西海岸購房的資金湊足可不容易，因?yàn)楝F(xiàn)在海南房價(jià)較高，而想要輕松的去海南買房，也只能去使用貸款，而貸款申請也是有一些條件的，那么問題就來了，房貸申請條件有哪些？房貸辦理時(shí)要注意什么？

房貸申請條件有哪些？

申請個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的條件：

1、有合法的身份，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件，在所購（建、大修）住房全部價(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（建、大修）住房的首付款。

2、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他組織或個(gè)人作為保證人，建設(shè)銀行總行同意的貸款行規(guī)定的其他條件，申請個(gè)人住房貸款需提供的資料，身份證件（居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件），借款人償還能力證明，合法的購（建、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件。

3、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書，保證人同意提供擔(dān)保的書面意見及保證人的資信證明，借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明文件，貸款行規(guī)定的其他文件和資料，不同貸款用途所需提供的其他資料。

房貸辦理時(shí)要注意什么？

1、公積金是不能直接用作西海岸購房首付的。如果市民想要通過住房公積金貸款西海岸購房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先“自掏腰包”墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

2、提取總額超過西海岸購房總價(jià)款按照規(guī)定，公積金的提取總額不能超過西海岸購房總價(jià)款。比如一市民所要貸款購買的這套房屋總價(jià)為50萬，而她公積金存儲(chǔ)余額有60萬，那么她也只能提取50萬的公積金，剩余10萬元是不能提取的。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房貸申請條件有哪些？房貸辦理時(shí)要注意什么的總體介紹，房貸的申請條件較多，畢竟是為了更加保險(xiǎn)，還有一點(diǎn)大家也要記住，就是使用貸款要將房屋首付提前交上，不然無法辦理，而一些需要我們牢記的點(diǎn)，在文中也都已經(jīng)提到了。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)，海口西海岸旅游度假區(qū)位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。

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