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按揭房貸款流程是什么？按揭房貸款多久能下來？ 海南美蘭區(qū)房地產，如果你來過海南，看看美蘭區(qū)的天，看看美蘭區(qū)的白云，就一定有美蘭區(qū)買一套房子的沖動。

說到海南買美蘭區(qū)房子，很多人心目中一定是比較難受的，因為當下的工資永遠都無法和海南房價匹配，買一套美蘭區(qū)房子除了貸款之外，還要掏空一個家庭所有的積蓄。海南買美蘭區(qū)房子貸款需要大家滿足銀行申請貸款的條件，那么接下來小編就來說說按揭房貸款流程是什么？按揭房貸款多久能下來？

按揭房貸款流程是什么？

1、買賣雙方一起到買方做申請按揭的b銀行去辦理首期資金。意思是對方買你這美蘭區(qū)房子的首期要先交給b銀行凍結，其間誰都不能動。比如買方申請按揭70萬，交30萬做首期。

2、賣房去公證處把美蘭區(qū)房子公證委托給贖樓公司，這樣贖樓公司就有權受理你的美蘭區(qū)房子（贖樓公司只是有權處理你的美蘭區(qū)房子，但美蘭區(qū)房子的產權還是歸你的）。然后等贖樓公司去a銀行把你的美蘭區(qū)房產證贖出來，這約要一個月的時間。美蘭區(qū)房產證贖出來之后，買賣雙方一起到國土局辦理美蘭區(qū)房產過戶。

3、過戶手續(xù)辦完，此房的美蘭區(qū)房產證已更新為海南買房的名字。這時b銀行就會立即將買方之前交的首期25萬給你。擔保公司把新出來的買方美蘭區(qū)房產證拿到b銀行去做低壓，然后b銀行就會把房方貸款的70萬放給擔保公司。

按揭房貸款多久能下來？

1、如果是購買美蘭區(qū)新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

2、銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權證（實行不動產登記的城市發(fā)放《不動產登記證明》）后銀行會于3個工作日內放貸。

3、如果你海南買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

上面的信息即是小編給大家從網上搜集整理的關于按揭房貸款流程是什么以及按揭房貸款多久能下來的詳細資料，希望能夠對大家有所幫助。按揭房貸款的時候，我們應該按照相應的流程進行，一般情況，如果你是使用的商業(yè)貸款，1－2個月左右的時間就能申請下來貸款。

美蘭區(qū)房產。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：?？诿捞m區(qū)內有美蘭站（美蘭機場側），海南環(huán)島鐵路貫穿轄區(qū)，可乘坐動車前往三亞等地。

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