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全款買房VS貸款買房，哪種方式更劃算？ 海南新房，?？谝颦h(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

在?？谑匈彿恐?，海南買房者都有必要詳細了解一下全款海南買房和貸款海南買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己，讓資金達到一個醉優(yōu)的分配方式 。

全款海南買房

優(yōu)勢

1.全款海南買房支出少

雖然第一次付的錢多，但從海南買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省?？谑匈彿靠睢Ｄ壳?，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。

如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，僅這一項就可以節(jié)省3萬元的?？谑匈彿恐С觥?/p>

2.流程簡

全款海南買房，直接與開發(fā)商簽訂?？谑匈彿亢贤r方便。對于購置二套?？谑蟹慨a(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。

3.易出手

從touzi的角度說，付全款購買的海南房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦海口市房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

劣勢

1.壓力大

一次性全款?？谑匈彿?，對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的?？谑匈彿空邅碚f，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性海口市購房的投入太大，也許會影響?？谑匈彿空叩钠渌鹴ouzi。

2.變數(shù)大

就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，海口市購房者選擇一次性付款會加大?？谑匈彿匡L險。選擇一次性付款，各樓盤會要求?？谑匈彿空咴陬A售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會補齊手續(xù)，但對海口市購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中醉大的問題就是“備案難”。

3.風險大

對于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的?？谑匈彿空呔陀锌赡軗p失更多的利息，甚至全部打了水漂。

貸款海南買房

優(yōu)勢

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭貸款，也就是向銀行借錢，?？谑匈彿坎槐伛R上花費很多錢就可以買到自己的海南房子，所以按揭?？谑匈彿康牡谝粋€優(yōu)點就是錢少也能海南買房。

2、把有限的資金用于多項touzi

從touzi角度說，辦按揭?？谑匈彿空呖梢园奄Y金分開touzi，貸款海南買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再touzi，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關(guān)

辦借款是向銀行借錢，所以?？谑蟹慨a(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。

劣勢

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款?？谑匈彿繉τ诒Ｊ匦偷娜瞬缓线m。而且事實上，?？谑匈彿咳舜_實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現(xiàn)

因為是以?？谑蟹慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于?？谑匈彿空咄耸?。

所以說，海南買房是件大事，但海南買房的時候一定要根據(jù)自身實際情況來選擇適合自己的付款方式。

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2、愛尚海藍：均價6800元/㎡，樓盤地址：?？谑泻ｅヂ泛Ｂ?lián)制藥廠北側(cè)（即水晶城北側(cè)）

3、麗江家園：均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)靈山鎮(zhèn)江東開發(fā)區(qū)商業(yè)區(qū)處

4、奧林匹克花園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號

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6、楠濱華庭：均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)海瑞后路19號（海瑞公園后面）

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