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買房技巧你知道多少？學(xué)會可能讓你省幾十萬 海南秀英區(qū)房價，秀英區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

你知道秀英區(qū)買房需要技巧嗎？可能有人會說，秀英區(qū)買房還需要什么技巧呀！跟著開發(fā)商的置業(yè)顧問或者海南房產(chǎn)中介圍著樓盤轉(zhuǎn)幾圈就知道海南房子好不好了。其實小編想說，秀英區(qū)買房可真沒那么簡單！秀英區(qū)買房可是一門學(xué)問，你要學(xué)的東西還有很多，下面跟小編一起學(xué)習(xí)下吧。

1、如何選擇社區(qū)

秀英區(qū)房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，導(dǎo)致各行各業(yè)紛紛進(jìn)軍秀英區(qū)房地產(chǎn)市場，鑒于其不同的實力社區(qū)規(guī)模大小不一，那么該如何選擇呢？

一般來說不要選擇樓盤建筑面積低于10萬平方米的較小型社區(qū)，因為這種社區(qū)受土地面積和開發(fā)商的實力等諸多限制，配套一般不會太好，在有足夠經(jīng)濟(jì)實力的前提下，理論上講樓盤規(guī)模越大越好！

2、如何選擇地段

地段是秀英區(qū)購房者醉為關(guān)注的，在哪個區(qū)域秀英區(qū)購房，很多地緣性客戶會對區(qū)域有歸屬，對本區(qū)域發(fā)展方向和前景的預(yù)判。地段是所有秀英區(qū)購房因素里面醉核心也是醉重要的因素。

作為秀英區(qū)購房者，首先考慮離家遠(yuǎn)近。再者是距離工作地點(diǎn)是否方便。從孩子上學(xué)的角度考慮，小區(qū)里是否配備幼兒園等資源，將來孩子入托，入學(xué)，接送都是問題。

3、如何選擇配套

一個是小區(qū)外部的配套，即城市配套，一個是社區(qū)內(nèi)部配套，即小區(qū)本身自帶的配套。配套是否完善直接影響到住戶的生活。比如診所、會所等。

外部配套主要包括：

1）交通配套

公交車站、地鐵站、火車站、長途汽車站等；

2）教育配套

幼兒園學(xué)區(qū)、小學(xué)學(xué)區(qū)、中學(xué)、大學(xué)等；

3）商業(yè)配套

大型超市、便利店、步行街、電影院等；

4）休閑配套

公園、體育中心等。

內(nèi)部配套主要包括：

1）超市配套

小區(qū)自建沿街商鋪、超市、賣場等；

2）會所配套

會所又分為運(yùn)動型會所、休閑服務(wù)型會所，現(xiàn)在一般為泛會所概念，涵蓋游泳池、健身房、羽毛球場、臺球室、書吧等內(nèi)容。

4、如何選擇戶型

戶型要列舉的點(diǎn)有很多，我們就以動靜分離、干濕分離來說說。

1）動靜分離

把住宅分為動區(qū)和靜區(qū)是根據(jù)外來客人進(jìn)入頻率來分的，客廳、餐廳等客人進(jìn)出頻繁的活動區(qū)，稱為動區(qū)；臥室、書房、更衣室、主衛(wèi)等客人幾乎不進(jìn)出的主人休息區(qū)，稱為靜區(qū)。

動靜分離主要是把活動區(qū)和休息區(qū)分開，互不打擾，其實主要是活動區(qū)干擾休息區(qū)，好的戶型總是要避免這一點(diǎn)，就是將臥室、書房等房門不正對活動區(qū)。

2）干濕分離

對于干濕分離，大部分人都會理解成衛(wèi)生間的干濕分離，就是將如廁洗浴部分和盥洗部分分開，這樣早上洗刷和如廁兩不誤，會節(jié)省家人早上上班前的自我修飾時間。

還有一種理解是將衛(wèi)生間、廚房等濕度較大的房間與臥室、書房等干燥的房間分開，避免水管泄露造成的臥室滲水或漏水。

醉后，對于秀英區(qū)購房者來說，秀英區(qū)買房時用到的海南房產(chǎn)知識有很多。小編建議大家購秀英區(qū)買房屋，給自己做個秀英區(qū)買房計劃，可能秀英區(qū)買房夢會更早實現(xiàn)。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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3、碧湖豪庭：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊山區(qū)紅城湖路南側(cè)75號（家樂福旁）

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5、普羅旺斯假期：均價6000 元/㎡，樓盤地址：海口市萬恒路18號

6、上城名都：均價7708元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路133號

7、萬花坊：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道58號鳳凰花城

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