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物業(yè)服務范圍是什么？作為業(yè)主要了解這些 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

秀英區(qū)買房不是買白菜，所以我們看房時要對秀英區(qū)房子進行多方面的考察，不再像以前那樣只是為了居住，而是注重我們的居住品質，因此選物業(yè)是重要的。一個好的小區(qū)離不開好的物業(yè)，那么好的物業(yè)也離不開好的物業(yè)管理。接下來就跟隨小編一起來了解物業(yè)的相關常識！

小區(qū)物業(yè)的管理是怎樣的？我們先了解下物業(yè)管理！

物業(yè)管理包括物業(yè)管理基礎業(yè)務、小區(qū)服務、物業(yè)管理合同約定的其他內(nèi)容等。其包含的內(nèi)容和物業(yè)管理收費應該是滿足等價的原則。我們作為業(yè)主，交了物業(yè)費，有必要了解清楚，我們的受服務的范圍。

一、物業(yè)管理基礎業(yè)務

1、建筑管理

物業(yè)包括對小區(qū)內(nèi)各類、各種用途房屋、建筑物的公共部分的保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。  　　

2、設備管理

物業(yè)對公共供水、供電、供暖、空調(diào)、通風、通訊、燃料等設施進行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的使 用狀態(tài)。  　　

3、小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理

物業(yè)對小區(qū)內(nèi)的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。  　　

4、消防管理

物業(yè)對消防制度的建立和執(zhí)行、消防器材的設置、消防人員的管理等。  　　

5、保安管理

包括小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等，但一般沒有強制權力。還可延伸為阻止違反業(yè)主公約行為的發(fā)生和發(fā)展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。  　　

6、綠化管理

指對小區(qū)內(nèi)的綠化設施進行維護保養(yǎng)以及必要的更新，為業(yè)主提供良好的生態(tài)環(huán)境。  　　

7、清潔管理

包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄與清除，以求保持一個清靜、衛(wèi)生的環(huán)境。  　　

二、物業(yè)的小區(qū)服務

包括家務總攬、教育衛(wèi)生、文化娛樂、商業(yè)網(wǎng)點、社會福利等。對于物業(yè)開展的此項小區(qū)服務，可能有些是無償?shù)姆枕椖?，也有些是有償服務，比如家務總攬等?/p>

三、物業(yè)管理合同約定的其他內(nèi)容

目前，物業(yè)管理中存在的問題主要有以下表現(xiàn)：  　　

1、沒有成立正規(guī)的物業(yè)管理公司，造成物業(yè)管理水平低，服務質量差。  　　

2、公用設施專用基金不落實，造成小區(qū)公用設施的維修、興建、保養(yǎng)等問題難以解決。  　　

3、制度不健全，管理秩序混亂。  　　

4、管理者與業(yè)主之間權責利不明確，影響小區(qū)物業(yè)管理的正常進行。  　　

5、亂收費現(xiàn)象嚴重。

上述就是小編想要介紹的物業(yè)內(nèi)容。提醒秀英區(qū)購房者，我們既然已經(jīng)交了物業(yè)費，那么我們就要行使手中的監(jiān)督職責及義務。希望我們每一位業(yè)主都能住的開心、快樂。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：?？谛阌^(qū)面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、2個街道辦事處。，海南秀英區(qū)購房

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