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外地人買房子需要什么手續(xù)？貸款買房子流程？ 海南房產(chǎn)海口是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海口擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

隨著城市化進(jìn)程的加快，現(xiàn)在越來越多的外地人都想在城市里邊買套屬于自己的海口房子變得非常迫切，在海口買海口房子前，需要了解很多事情，比如地段和樓層，朝向和室內(nèi)結(jié)構(gòu)等。今天，小編就帶大家探討下外地人海口買海口房子需要什么手續(xù)和貸款海口買海口房子的流程，希望可以給廣大海南購(gòu)房者一些幫助。

外地人海口買海口房子需要什么手續(xù)

1、要同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

2、那必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期海南購(gòu)房款。具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

3、簡(jiǎn)單來說非京籍戶口的外地人要在北京購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的海口房子，首先要滿足連續(xù)5年的社保或個(gè)稅繳納，社保繳滿5年是指自海口買房申購(gòu)月起，之前連續(xù)滿60個(gè)月，個(gè)稅則是自申購(gòu)海口買房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每一年有一個(gè)月繳納個(gè)稅即可。

4、交易需要的證件和流程。評(píng)估－地稅局繳納稅款－財(cái)政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記核心過戶，按揭過戶的流程評(píng)估－買賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)－地稅局繳納稅款－財(cái)政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記核心過戶－辦理抵押登記－銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。

貸款海口買海口房子流程

1、要準(zhǔn)備身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；

2、準(zhǔn)備戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁(yè)和登記卡都要復(fù)印；

3、準(zhǔn)備婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離異證等；

4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個(gè)要問清楚銀行；

5、收入證明，一般銀行會(huì)要求月收入為月供的兩倍以上；

6、查檔證明，這個(gè)查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查您有沒有海口房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理；

7、銀行所需的其他資料。

接下來符合貸款條件，海南購(gòu)房者就去自己看好海口房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準(zhǔn)備好貸款所需材料申請(qǐng)貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。

那之后，海南購(gòu)房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知海南購(gòu)房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供）

有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

我們?cè)谫?gòu)海口買海口房子時(shí)要注意先準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣海口買海口房子會(huì)更加順利，不會(huì)手忙腳亂乃至出錯(cuò)。那外地人海口買房的話也要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料才可以，以上就是小編為大家分析的外地人海口買海口房子需要什么手續(xù)和貸款海口買海口房子的流程，希望大家都能買到海口房子。

海南樓盤賣點(diǎn)：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。，海南房?jī)r(jià)。

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