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房子首付要多少？買(mǎi)房首付不夠怎么辦？ ?？诤？谑蟹慨a(chǎn)?？讵?dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南?？讵?dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南海口買(mǎi)房。

海口市買(mǎi)?？谑蟹孔邮紫纫皇赘叮赘恫粔蚓湍苜I(mǎi)自己喜歡的大?？谑蟹孔恿?，大家如果想買(mǎi)自己喜歡的大海口市房子就要提前預(yù)算自己的首付了只有這樣才能在?？谑匈I(mǎi)?？谑蟹孔咏皇赘兜臅r(shí)候避免交不起首付的尷尬，那么你對(duì)?？谑蟹孔邮赘兑嗌?？?？谑匈I(mǎi)房首付不夠怎么辦？這方面了解多少呢?下面就讓我們來(lái)介紹這方面的知識(shí)。

?？谑匈I(mǎi)海口市房子首付要多少？

1、我們可以根據(jù)不同的地方?？谑匈I(mǎi)房首付多少是不一樣的，比如說(shuō)，在我們中國(guó)城市中比較發(fā)達(dá)的，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市相對(duì)于一些直轄市都不同，一般城市的比例為20％－30％的房貸首套房首付，比例為50％－70％的二套房首付，基準(zhǔn)利率的1．1倍是執(zhí)行利率。

2、目前貸款?？谑匈I(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)?？诙址繒r(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。

3、新房一般實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限以銀行審批為準(zhǔn)；（一般情況下，首套房貸，不低于30％是普通住房首付，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套的房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10％；三套房不準(zhǔn)入）

?？谑匈I(mǎi)房首付不夠怎么辦？

1、巧妙使用住房公積金。對(duì)于公積金余額較多的人來(lái)說(shuō)，可以嘗試以海南購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，用以?xún)斶€墊資機(jī)構(gòu)。這樣來(lái)，成本比湊齊首付要低，只有約一個(gè)月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、有價(jià)證券變現(xiàn)。如果生活中購(gòu)買(mǎi)了基金、股票等，在需要錢(qián)的時(shí)候可以變賣(mài)，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分所得，但在借不到錢(qián)的情況下這也是一種辦法。

3、以舊?？谑蟹孔幼髻|(zhì)押來(lái)買(mǎi)新?？谑蟹孔?。質(zhì)押舊海口市房子獲得貸款來(lái)付首付，在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的海口市房子房齡不要太長(zhǎng)。

4、申請(qǐng)工薪貸款。對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于海南購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。

以上就是對(duì)?？谑蟹孔邮赘兑嗌?？?？谑匈I(mǎi)房首付不夠怎么辦？這方面的介紹，相信通過(guò)以上的介紹大家對(duì)這方面的知識(shí)有一定的了解，大家付完首付就屬于有自己?？谑蟹孔恿耍瑫r(shí)也正式成為房奴了，大家付完首付接下來(lái)別忘了每月的還款，每月的還款這個(gè)一定要按時(shí)還不然會(huì)成為銀行的黑名單。希望以上介紹能幫到你。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：?？谑械臍夂蛴袝r(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，海南房?jī)r(jià)。

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