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東海岸房產(chǎn)商業(yè)貸款所需材料有哪些？商業(yè)貸款申請流程如何？ 東海岸樓盤，東海岸獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

在東海岸買海南房子的過程中，如果現(xiàn)金不夠的話，大家都會考慮通過海南房產(chǎn)商業(yè)貸款的形式來按揭房貸，這可以說大眾選擇的一種東海岸買房形式。同時海南房產(chǎn)商業(yè)貸款在現(xiàn)在也變得非常普遍了，所以辦理海南房產(chǎn)商業(yè)貸款并不是什么丟人的事情。至于海南房產(chǎn)商業(yè)貸款所需的材料及相關(guān)的申請流程，今天趁著這個空檔，就讓小編帶著大家一同來了解吧。

海南房產(chǎn)商業(yè)貸款所需材料有哪些

因為海南新房商業(yè)貸款的面簽和申請地點一般都在售樓處，所以在申請商貸時只需在簽合同當(dāng)天把所需資料帶到售樓處，交給負(fù)責(zé)此工作的工作人員。所需材料如下：

1、準(zhǔn)備個人住房借款申請書；

2、合法的購買（大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

3、準(zhǔn)備身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；

4、需經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；

5、準(zhǔn)備抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；

6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

7、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

8、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；

9、相關(guān)借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；

10、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的東海岸房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；

11、還要貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

商業(yè)貸款申請流程如何

1、遞交貸款材料

從開發(fā)商指定的合作銀行中選擇一個辦理貸款，將所需材料交給銀行工作人員。

2、貸款資質(zhì)審核

主要審核個人信息的真實性、完整性、個人征信記錄及收入情況。（具體見上面商業(yè)貸款的條件）

3、簽訂貸款合同

當(dāng)銀行接收材料后會對其進(jìn)行審核，商貸一般7－10個工作日（具體審核時間以各銀行為準(zhǔn)）。審核通過后，會簽訂正式的貸款合同。

4、發(fā)放貸款

當(dāng)銀行走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申請人需要每月向銀行償還貸款。（如果是期房，銀行會在期房封頂后發(fā)放貸款。）

大家都知道，辦理任何事情都是需要一定流程的，同樣海南房產(chǎn)商業(yè)貸款也不例外，無論你去哪家銀行進(jìn)行商業(yè)貸款，都需要遵照相應(yīng)的申請流程并帶齊相關(guān)的資料才能順利辦理海南房產(chǎn)商業(yè)貸款。同時上文也就海南房產(chǎn)商業(yè)貸款所需準(zhǔn)備的材料及相關(guān)的申請流程給大家做了一個詳細(xì)的介紹，希望可以對你有用。

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