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200萬(wàn)的?？诜孔邮赘抖嗌伲亢Ｄ腺I房除了首付還有什么費(fèi)用？ ?？诤？谑蟹?jī)r(jià)?？诜?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有?？谫I房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

現(xiàn)在大城市的海南?？诜?jī)r(jià)非常高，有些城市的海南?？诜?jī)r(jià)已經(jīng)高達(dá)幾萬(wàn)一平米，普通的小海南房子甚至可能達(dá)到上百萬(wàn)，那么在海南買房的時(shí)候，首付是個(gè)大問(wèn)題，因此有些人想知道200萬(wàn)的海南房子首付多少，另外也應(yīng)該要掌握到海南買房除了首付還有什么費(fèi)用，只有了解這些詳細(xì)的費(fèi)用之外，才能更好的預(yù)算。

200萬(wàn)的海南房子首付多少？

1、200萬(wàn)的海南房子首付是：如果是首套海南購(gòu)房的話，醉低可以首付30％；如果是二套房，醉低首付可以40％；同時(shí)，評(píng)估價(jià)是有上下浮動(dòng)余地的，如果想多貸款，就可以把評(píng)估價(jià)格做的更高一點(diǎn)，50萬(wàn)以內(nèi)的首付，就可以買到200萬(wàn)的房產(chǎn)。

2、200萬(wàn)的海南房子首付是；70萬(wàn)吧！這個(gè)要看你在哪個(gè)開發(fā)商那里買了，海南購(gòu)房方案多少都有區(qū)別的。一般情況下首套房而且你是農(nóng)村戶口首付30％左右，如果你是二套房那就要看情況了，具體要更根據(jù)你所購(gòu)買的城市而定。

海南買房除了首付還有什么費(fèi)用？

1、契稅契稅征收按面積劃分，有兩個(gè)門檻，分別為：90平米和140平米。新政以90平米為界，簡(jiǎn)化了征稅標(biāo)準(zhǔn)。首套140平米大戶型，提供稅費(fèi)減免。以150平米總價(jià)800萬(wàn)的海南房子為例，新政前需交24萬(wàn)，新政后需12萬(wàn)。

2、房屋維修基金房屋維修基金，指海南房子保修期過(guò)后，如需重改，可啟動(dòng)這筆錢。此前，北京以總款的2％交納，更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅100元／平米，高層建筑200元／平米。

3、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)不是一筆小數(shù)目。不同樓盤其物管費(fèi)不同，一般情況下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅不超10元。按3元／平米／月算，100平米的海南房子，3600元／年。

4、權(quán)屬登記費(fèi)辦房產(chǎn)證費(fèi)用，一套需80元，有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

5、交易手續(xù)費(fèi)辦過(guò)戶手續(xù)時(shí)的費(fèi)用。住宅3元／平米，非住宅11元／平米。

200萬(wàn)的海南房子首付多少，看過(guò)之后都應(yīng)該已經(jīng)知道了吧，首付一般都是繳納30％，所以說(shuō)大概也是有60萬(wàn)元的費(fèi)用，不過(guò)如果說(shuō)是二套房或者是多套房的話，那么就需要繳納更多，這方面還需要了解咨詢相關(guān)人員，對(duì)于海南買房除了首付還有什么費(fèi)用，還需要有維修基金房本費(fèi)等等，不過(guò)這些錢都已經(jīng)不多了。

海南海口房產(chǎn)。。。海南?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，?？跂|部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

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