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女同胞們注意！貸款買房怎樣完全算個人財產 西海岸旅游度假區樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

女同胞們注意！婚前西海岸旅游度假區買房好還是婚后西海岸旅游度假區買房好？這是讓剛需適婚族們頭痛不已的問題。女方希望男生無論是婚前西海岸旅游度假區買房還是婚后西海岸旅游度假區買房都要加上自己的名字，男方家里則擔心娶個新媳婦會不會白白分走半套房。那么，根據我國新婚姻法，小編就那身邊的真實例子來給大家說明一下。

醉近，小編身邊的一女同學要結婚，為了西海岸房子的事情有些犯愁了。女同學的男朋友在認識她前，男朋友的父母就出首付買了一套西海岸房子給兒子當婚房，西海岸房產證寫她男朋友的名字。兩人要結婚了，西海岸房子女同學沒有出錢，自然也不好意思提加名字的事情，再者，西海岸房產證加名，得把貸款還清才能加啊！

女同學犯愁了，不加名沒有安全感啊！再著，結婚后，可千萬別他還房貸，醉后還要我幫著負責家里的大大小小的開支，這不是很虧嗎？是不是說出了很多女同胞們的心聲。

其實，像這樣的情況，也不必著急。女同胞們也可以自己買套小西海岸房子，作為自己的私人財產。這樣一來，我的這位女同學就可以住在他男朋友的西海岸房子里面，還不用出房租，再將自己個人的西海岸房子出租，以租還貸，比較贊吧！問題來了，哪些情況下才能算個人的財產呢？

1、 婚前個人全款買的房屬個人財產

婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增紙部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

注意：這里可能有人會說，這個貸款是完全由個人來償還的，與婚后的另一方無關，我就想要這個西海岸房子完完全全屬于自己，那么雙方可以簽訂一個協議，協議好西海岸房子的歸屬問題，并進行公證。

2、夫妻婚后收入屬共同財產，另有約定除外

夫妻在婚姻存續期間的一切收入，都是夫妻共同財產，夫妻雙方另有約定的除外。雙方婚前訂立財產協議，并且進行公證，這樣婚后西海岸房產歸屬就參照協議來執行。

3、婚后父母全款給子女西海岸旅游度假區買房，屬一方財產

婚后由一方父母出資為子女全款西海岸旅游度假區買房，產權登記在出資人子女名下，視為出資人對自己子女一方的贈予，該西海岸房產認定為一方的個人財產。

4、借用父母名西海岸旅游度假區買房，再贈與自己屬一方財產

夫妻某一方想自己出錢獨立西海岸旅游度假區買房，可以借用父母的名義西海岸旅游度假區買房，再由父母贈予自己。按照法律規定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定西海岸房產只對一方的贈予。

西海岸房子歸屬問題，總是糾紛不斷。西海岸旅游度假區買房尤其是婚后西海岸旅游度假區買房，如果想要西海岸房子屬于自己，就一定要了解相關的法律知識，將相關的事項提前約定好，避免日后產生糾紛。

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