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房貸斷供后會給海口購房者來哪些后果？如何避免 海口市新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。
在如今海口市買房的眾多海口購房者之中，有很多人因?yàn)樽约航?jīng)濟(jì)能力有限，不能夠一次性支付全部的房款，而選擇貸款的方式海口市買房，不過現(xiàn)在也存在很多年輕人貿(mào)然海口市買房的情況，沒有在海口市買房之前做好合理的規(guī)劃，導(dǎo)致后面再還貸款的時候資金周轉(zhuǎn)不開，出現(xiàn)房貸斷供的情況，那么房貸斷供后會給海口購房者來哪些后果？
房貸斷供后會給海口購房者來哪些后果
1、進(jìn)入征信黑名單
房貸斷供也就是說借款人沒有在規(guī)定期限內(nèi)還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個月沒有還款，那么就會影響到個人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。
2、產(chǎn)生罰息
海口購房者出現(xiàn)房貸斷供的情況，除了需要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果海口市房產(chǎn)所屬人沒有按時還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。
3、海口市房產(chǎn)被拍賣、變賣
對于房貸斷供的海口購房者來說，要么是資金周轉(zhuǎn)不過來無法償還貸款，要么是真的沒有資金。對于這些情況，銀行會先確認(rèn)，如果貸款人是將海口市房產(chǎn)抵押給銀行作為擔(dān)保的，那么，銀行會將該擔(dān)保海口市房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。
如果拍賣所得的資金不足以償還銀行的貸款，銀行就有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至向房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。
4、已還房貸無法拿回
如果是貸款海口市買房的話，在海口市買房后，海口購房者要按月還貸，若海口購房者因海口市房價等不合理的問題選擇斷供，則其原先還的房貸將無法拿回。
5、貸款人承擔(dān)違約責(zé)任
貸款人如果出現(xiàn)多次、長期不還或者不按時歸還銀行貸款的情況，對銀行的利益和運(yùn)營都造成了極大的影響。在這種不良后果下，貸款人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關(guān)費(fèi)用支出。
如何避免出現(xiàn)房貸斷供的情況
1、申請延期還款
我們在貸款海口市買房時，一般貸銀行的款需要定期還款幾十年。然而在這期間，我們難免會出現(xiàn)資金斷裂。如果遇到這樣的情況，我可以向銀行申請延期還款來給自己帶來一些余地，這樣就避免了由于資金鏈突然斷裂給自己帶來的被動。
2、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋
這種處理方式適合一些家庭突遭變故，不僅還不起房貸，而且還需要一筆錢錢，這個時候我們可以轉(zhuǎn)按揭或出售房屋。這樣的做法至少不會賠錢，比銀行拍賣變賣好的多。要知道的是，如果斷供被銀行收去拍賣，其拍賣所得優(yōu)先償還違約金和利息，剩下的才會用來還本金。
3、調(diào)整貸款年限
如果房貸斷供是因?yàn)榻杩钊嗣吭碌氖杖氩蛔阋灾Ц斗抠J，還貸能力出現(xiàn)問題，那么海口購房者可以要求銀行調(diào)整貸款年限。比如，海口購房者當(dāng)時申請的還款期限是十年，這時候可以根據(jù)實(shí)際情況要求延長至二十年歸還；同樣的，如果海口購房人當(dāng)初申請的還款期限是二十年，爾后自己的還貸能力增強(qiáng)，即可要求銀行縮短還貸時間。
4、向親朋好友借錢
小編相信，誰都有過困難的時候，當(dāng)自己無法解決所面對的困難時，身邊的親朋好友是醉好的后盾，不妨嘗試向他們借錢，不過記得及時還款。
海南海口房地產(chǎn)。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口作為海南省會，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。
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