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買房是選擇開(kāi)發(fā)商還是房產(chǎn)中介？買房勿沖動(dòng) 西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在西海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南西海岸。

“外行人看熱鬧，內(nèi)行人看門道。”相信許多人海南購(gòu)房者認(rèn)為西海岸旅游度假區(qū)買房直接去找售樓處會(huì)更加便宜，不但省了通過(guò)中介機(jī)構(gòu)這一環(huán)節(jié)，還能省下一筆錢，與開(kāi)發(fā)商直接打交道，也不會(huì)存在價(jià)格欺騙，然而事實(shí)真是這樣的嗎？另外也有一部分人表示，自己直接去售樓處買的西海岸旅游度假區(qū)房子卻比在海南房產(chǎn)中介買的還貴很多，那么西海岸旅游度假區(qū)買房是選擇開(kāi)發(fā)商還是海南房產(chǎn)中介？

一、時(shí)間和精力上

在這個(gè)信息爆炸、大數(shù)據(jù)的時(shí)代，當(dāng)大家想要快速了解一些資料內(nèi)容的時(shí)候，是不是特別希望有人把信息先全面地整理、篩選、分析、歸類后，再打包送到你面前，就像小編現(xiàn)在碼文字一樣呢？

同樣的道理，售樓處的樓盤可能就幾個(gè)在同時(shí)開(kāi)發(fā)或者在銷售，沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有做出醉正確醉適合的選擇。但是海南房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)會(huì)有幾百個(gè)甚至上千個(gè)樓盤，這時(shí)候你是不是覺(jué)得自己有選擇恐懼癥，太多了怎么選，其實(shí)不用擔(dān)心，海南房產(chǎn)中介公司早已經(jīng)對(duì)樓盤進(jìn)行分類篩選。

從時(shí)間和精力這方面上而言，西海岸旅游度假區(qū)買房選擇房屋中介則會(huì)更加省時(shí)省力，信息其全。

二、房屋售價(jià)的優(yōu)惠

開(kāi)發(fā)商為了盡快把開(kāi)發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會(huì)聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助自己銷售。如果開(kāi)發(fā)商售樓處的銷售價(jià)格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒(méi)有人會(huì)到中介代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買西海岸旅游度假區(qū)新房的結(jié)果。

因此開(kāi)發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助自己銷售，就成了“多此一舉”。故而，找中介代理西海岸旅游度假區(qū)買房就有可能會(huì)更加便宜。

三、證件不全風(fēng)險(xiǎn)

如果直接去售樓部看西海岸旅游度假區(qū)新房，開(kāi)發(fā)商不一定會(huì)讓你看到預(yù)售證或銷售許可證，然而海南房產(chǎn)中介一般不會(huì)去代理并出售證件不齊全的樓盤，不然出了問(wèn)題，他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。

因此，為了避免證件不全的風(fēng)險(xiǎn)，西海岸旅游度假區(qū)買房時(shí)還是選擇房屋中介吧。

四、西海岸旅游度假區(qū)買房議價(jià)問(wèn)題

如果你是直接去售樓處找開(kāi)發(fā)商購(gòu)買樓盤的話，且是沒(méi)有中間人的，那么是很難申請(qǐng)到比較大折扣的。而如果選擇中介代理機(jī)構(gòu)介入的話，他們?yōu)榱俗约旱臉I(yè)績(jī)，就會(huì)幫助海南購(gòu)房者去給開(kāi)發(fā)商議價(jià)，而且他們本身比較專業(yè)。

因此你可以在房屋買賣交易這個(gè)過(guò)程中，讓海南房產(chǎn)中介幫你一起去跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判。當(dāng)然了，他們?yōu)榱舜俪山灰祝矔?huì)盡全力為買家申請(qǐng)到比較大的折扣。

五、你需要個(gè)“談判師”

西海岸旅游度假區(qū)買房不是去市場(chǎng)買菜，更不是隨口幾句“老板便宜點(diǎn)。”人家就給你優(yōu)惠。正所謂“在家靠父母，出門靠朋友”，如果你西海岸旅游度假區(qū)買房直接就奔著售樓處去和開(kāi)發(fā)商“砍價(jià)”，是很難會(huì)爭(zhēng)取到折扣優(yōu)惠的。

此時(shí)，你就需要一個(gè)專業(yè)的中介人。海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知道開(kāi)發(fā)商給出的醉低價(jià)，因此他們就會(huì)盡力幫客戶在低價(jià)的基礎(chǔ)上再爭(zhēng)取優(yōu)惠折扣，至于談判的事，交給他們來(lái)談判就可以了。

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