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買房是選擇開發商還是房產中介？買房勿沖動 海口市房價，海口獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

“外行人看熱鬧，內行人看門道。”相信許多人海口購房者認為海口買房直接去找售樓處會更加便宜，不但省了通過中介機構這一環節，還能省下一筆錢，與開發商直接打交道，也不會存在價格欺騙，然而事實真是這樣的嗎？另外也有一部分人表示，自己直接去售樓處買的海南房子卻比在海口房產中介買的還貴很多，那么海口買房是選擇開發商還是海口房產中介？

一、時間和精力上

在這個信息爆炸、大數據的時代，當大家想要快速了解一些資料內容的時候，是不是特別希望有人把信息先全面地整理、篩選、分析、歸類后，再打包送到你面前，就像小編現在碼文字一樣呢？

同樣的道理，售樓處的樓盤可能就幾個在同時開發或者在銷售，沒有對比就沒有做出醉正確醉適合的選擇。但是海口房產中介代理機構會有幾百個甚至上千個樓盤，這時候你是不是覺得自己有選擇恐懼癥，太多了怎么選，其實不用擔心，海口房產中介公司早已經對樓盤進行分類篩選。

從時間和精力這方面上而言，海口買房選擇房屋中介則會更加省時省力，信息其全。

二、房屋售價的優惠

開發商為了盡快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯系一定規模的中介機構幫助自己銷售。如果開發商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構購買海口市新房的結果。

因此開發商找中介代理機構幫助自己銷售，就成了“多此一舉”。故而，找中介代理海口買房就有可能會更加便宜。

三、證件不全風險

如果直接去售樓部看海口市新房，開發商不一定會讓你看到預售證或銷售許可證，然而海口房產中介一般不會去代理并出售證件不齊全的樓盤，不然出了問題，他們是需要負法律責任的。

因此，為了避免證件不全的風險，海口買房時還是選擇房屋中介吧。

四、海口買房議價問題

如果你是直接去售樓處找開發商購買樓盤的話，且是沒有中間人的，那么是很難申請到比較大折扣的。而如果選擇中介代理機構介入的話，他們為了自己的業績，就會幫助海口購房者去給開發商議價，而且他們本身比較專業。

因此你可以在房屋買賣交易這個過程中，讓海口房產中介幫你一起去跟開發商進行談判。當然了，他們為了促成交易，也會盡全力為買家申請到比較大的折扣。

五、你需要個“談判師”

海口買房不是去市場買菜，更不是隨口幾句“老板便宜點。”人家就給你優惠。正所謂“在家靠父母，出門靠朋友”，如果你海口買房直接就奔著售樓處去和開發商“砍價”，是很難會爭取到折扣優惠的。

此時，你就需要一個專業的中介人。海口房產經紀人知道開發商給出的醉低價，因此他們就會盡力幫客戶在低價的基礎上再爭取優惠折扣，至于談判的事，交給他們來談判就可以了。

海口優質樓盤推薦

1、魯能海藍椰風：均價16500元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區瓊山大道8號海藍椰風銷售中心

2、保利中央海岸：均價10500元/㎡，樓盤地址：海口市麗晶路秀英港碼頭

3、海鑫城：均價16000元/㎡，樓盤地址：南海大道與永萬路交匯西南側

4、海韻東岸：均價5500元/㎡，樓盤地址：海口市桂林洋經濟開發區靈桂大道51號

5、沁園·嶺秀：均價9500 元/㎡，樓盤地址：海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園）

6、金外灘：均價9220元/㎡，樓盤地址：海口市麗晶路20號

7、金茂濱江花園：均價8800 元/㎡，樓盤地址：海口市海甸二東路69號

8、鴻悅公館：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處

9、宇建國貿城：均價19000元/㎡，樓盤地址：海口市國貿二橫路10-8號

10、金海雅苑：均價8220元/㎡，樓盤地址：海口市人民大道海甸島五東路6號(海南省）

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