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貸款買房的流程是什么？買房前一定要看哦！ 海南房子，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區(qū)里。

近年來，隨著人們生活水平的大幅度提升，人們對海南買房的欲望越來越強，但沒有足夠的資金來海南買房應該怎么辦呢？貸款海南買房成了醉好的選擇，那么，很多業(yè)主都會被如何貸款而困擾。下面小編就為大家介紹一下貸款海南買房的流程，一起來看看吧！

著手準備海南買房

海南買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

挑選房源

這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關海南房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，海南購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。

實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。找到了合適的房源，一定要實地看房，看房屋的內(nèi)部結構、看墻體等。

談判簽定買賣合同

確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是海南購房過程中醉重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

準備貸款所需的資料

1、身份證，如是已婚人士就要準備夫妻兩人的身份證，當然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；

2、戶口本，如果您不是戶主，有些銀行會要求提供戶主的信息頁和登記卡復印件；

3、婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等；

4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；

5、收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；

6、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有西海岸旅游度假區(qū)房子，這要自己去房管部門辦理；

7、銀行所需的其他資料。

辦理貸款

目前西海岸二手房可以辦理商業(yè)貸款，根據(jù)自身的財力和所海南購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

辦理產(chǎn)權過戶

原來賣方的名字要更換成新的海南買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

驗房入住

驗房入住一定要把所海南購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

貸款海南買房的流程是很復雜的，業(yè)主一定要有耐心一步一步的去辦理。好了，以上是小編為大家介紹的關于海南買西海岸旅游度假區(qū)房子辦貸款需要什么手續(xù)及海南買房貸款手續(xù)流程的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南西海岸房地產(chǎn)，海口市西海岸旅游度假區(qū)還將有更多的配套設施驚艷亮相，諸如長影環(huán)球100、五源河文體中心預計明年建成開業(yè)，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場所游玩，在囊括“一場八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會。

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