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怎么看樣板間？樣板間到底能不能買呢？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在美蘭區(qū)買房子。
醉近樓市調(diào)控頻頻發(fā)力，美蘭區(qū)購房者也是投入了很高的關(guān)注度。為了吸引人們海南買房，樓盤包裝變得越來越精美，就連樣板間也很難挑出問題來。那么，美蘭區(qū)購房者如何在看樣板間的時(shí)候，了解未來所美蘭區(qū)購美蘭區(qū)房子的問題呢？樣板間到底能不能買呢？今天，小編來給大家科普一下。
一、樣板間都有哪些類型？
一種是在現(xiàn)房中的“實(shí)體”樣板間，多是按照交房的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)再加上一些簡裝，和交付到美蘭區(qū)購房者手中的美蘭區(qū)房子實(shí)際差距不大，能夠較為直觀的看出房屋的大致情況。還有一種是經(jīng)過開發(fā)商精心裝修過樣板間，家具家電齊全，而這就與美蘭區(qū)購房者實(shí)際到手的美蘭區(qū)房子差距很大，很容易讓美蘭區(qū)購房者產(chǎn)生誤解。
二、美蘭區(qū)購房者應(yīng)該如何看樣板間呢？
1、關(guān)閉燈光
由于樣板間內(nèi)無論什么時(shí)候都會(huì)充斥著各種顏色的燈光，容易混淆人們的視覺感受，因此建議美蘭區(qū)購房者關(guān)閉燈光，觀察房屋內(nèi)的真實(shí)光線狀況，光照是否充足，以此判斷戶型的設(shè)計(jì)是否合理。
2、多問多溝通
美蘭區(qū)購房者應(yīng)該學(xué)會(huì)與置業(yè)顧問溝通，了解清楚哪些設(shè)備是交房時(shí)必須有的，哪些是可以贈(zèng)送的，具體的美蘭區(qū)房價(jià)優(yōu)惠問題等等。
3、多測量多對比
由于樣板間多存在尺寸縮水問題，美蘭區(qū)購房者應(yīng)該學(xué)會(huì)自己帶一把米尺，大致測量一下，然后與戶型圖上的數(shù)據(jù)進(jìn)行比對。
三、樣板間可以買嗎？
1、樣板間的優(yōu)點(diǎn)
購買樣板間的話就免去了裝修的麻煩，這樣一來省心省力。而且開發(fā)商為了提升銷售業(yè)績，在做樣板間的時(shí)候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，往往都是花了很大的心思。并且大多樓盤在尾盤的階段才會(huì)考慮出售樣板間，這樣的話談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
樣板間作為樓盤展示中的重要組成部分，開發(fā)商首先會(huì)對樣板間的戶型及位置進(jìn)行選擇，一般都是選擇戶型和位置較好的美蘭區(qū)房子。為了保證吸引力度，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用品牌，這樣一來質(zhì)量是比較靠譜的。
2、樣板間的缺點(diǎn)
沒住人的樣板間之所以顯得寬敞，還其中一個(gè)很大的原因就是：一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調(diào)之類的家電都是擺設(shè)，用不著穿墻破洞，但在裝修時(shí)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)那些管子往往會(huì)縱橫在你的眼前。所以，遮掩的話空間可能會(huì)變小。
開發(fā)商只在意樣板間的展示功能往往會(huì)忽略了其使用功能，因此使用起來未必方便。比如說不裝戶內(nèi)門甚至不裝衛(wèi)浴門；不少樓盤樣板間的衣柜厚度只有三十幾厘米，但正常衣柜厚度一般不能少于四十五厘米。此外，還有床以及其它家具的尺寸，都會(huì)與正常的尺寸有所不同。
通過將家具的尺寸縮小、在室內(nèi)安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”的，或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等，人為營造出較大的室內(nèi)空間效果。樣板間展示周期一般可能長達(dá)一到兩年，因此裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。
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