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買房不是夢！按照買房攻略執(zhí)行很快會實現(xiàn) 海南海口市房地產(chǎn)，海口買房要掌握些簡單的海口房產(chǎn)知識，海口房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

有些人可能會覺得，海南買房只能是有錢人干的事！作為上班族，想要海南買房可能是天方夜譚或是百日做夢。小編想說，其實只要您有夢想，并且按照您的計劃一步一步的實施，說不定海南買房的夢就能實現(xiàn)！如果您今年已經(jīng)有海南買房計劃，那么來看看小編為您總結(jié)的海南買房攻略。

1、明確目標

這是海南買房時第一個要明確的問題。如果是用來自住，則要多關(guān)注所處的地理位置、戶型以及周邊配套；如果是用來touzi，則應重點關(guān)注房屋的生紙潛力。

目標要明確，海南新房還是海南二手房？小編認為，這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，可以考慮購買市區(qū)的海南二手房；對生活品質(zhì)要求高的人，不妨選擇郊區(qū)海南新房。此外，通常情況下海南新房首付比海南二手房低，首付壓力大的海南購房者，可以優(yōu)先考慮購買海南新房。

2、選擇樓盤

通常情況下，有實力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對來說更有保障。不妨上網(wǎng)查詢開發(fā)商的資質(zhì)，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果在同一區(qū)域內(nèi)連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度較高，配套較完善。

另外看房時也是很重要的，首先要確認房屋的實際信息，才有后面的購買交易。如果購買的是商品房，不管是現(xiàn)房還是期房，都應該先對房屋的基本情況做個仔細地了解。包括房屋所在地、單元、樓層，如果是海南二手房還應對照海南房產(chǎn)證仔細查看，是否出現(xiàn)房不對本的情況。

3、準備資金

首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此小編建議大家海南買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定海口房價總額和還款年限。

4、選戶型及樓層

通常，好的戶型具有格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明這幾個特點。戶型不規(guī)則、采光通風差、動靜功能區(qū)混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。樓層的挑選呢？選樓層要結(jié)合家庭成員的情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據(jù)個人的喜好進行選擇。

5、簽訂合同

認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。為避免過多的麻煩，海南購房者在決定海南買房，可以向開發(fā)商或者海南房產(chǎn)中介提出看正式合同樣本，在覺得是正式合同且可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協(xié)議，必要時可向律師和主管部門求助。

6、收房驗房

海南買房流程很重要的一步就是收房驗房。在開發(fā)商準備交房之前會提前通知業(yè)主收房驗房，這個過程很容易被大家忽略，其實這個步驟包括很多細節(jié)需要我們注意。

1）在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《面積實測表》和《管線分布圖》。

2）查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過海南房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

3）查看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。

總之，從看房到辦手續(xù)，再收房，如果海南購房者順利的話，可能需要一個月到一個半月的時間，但小編也是預估，也許您的海口市房子手續(xù)辦的更快呢！希望本篇能為您提供一些海南房產(chǎn)常識的幫助，內(nèi)容能為您所用。

海口市房地產(chǎn)。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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