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買房選高層好還是低層好？ 海南房地產，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

很多海南購房者在西海岸買房時都會患上"選擇困難癥"，其中同一個小區高層好還是低層好就是令很多人糾結的問題。高層和低層都有各自的缺點和優點，而無論再怎么仔細挑選，醉后都還是會出現一些小問題，小編就帶你一起來看。

一、低層和高層指的什么？

根據《住宅設計規范》，住宅按層數劃分如下：低層住宅為1層到3層的住宅；多層住宅為4層到6層的住宅；中高層住宅為7層到9層的住宅；高層住宅為10層及以上的住宅。

二、低層和高層的優點

高層的優點：

優點1：高層住宅地勢相對的高很多，沒有被其他建筑物擋住，所以通風和采光度方面會比較好。

優點2：高層住宅里有電梯，出入比較方便，老人、小孩、殘障人士可以免去爬樓梯之苦。

低層的優點：

優點1：即使遇到突然的斷電或者電梯故障導致電梯停止運行也不用擔心，因為樓層低，所以走樓梯就很方便。

優點2：萬一出現天災人禍，比如地震、走水等事故，三層以下住戶可以很快逃離，比高層要安全一些。

優點3：若家中有呼吸疾病、心臟疾病的住戶，底層的含氧量比高層要高，對于老人比較方便。

三、低層和高層的缺點有哪些？

高層的缺點：

缺點1：高層一般是框架結構，加上電梯的設置，戶型設計比較較難，總體來說，戶型和朝向比多層要差一些。

缺點2：從房屋的實際使用面積來說，高層的得房率比多層低一些。因為高層的公共部分多于多層，比如：高層有電梯、電梯等候間、地下室等，從而需要分攤的面積較多，實際得房率就低一些。

缺點3：如果電梯停電，或者出現故障，高層上下樓就會比較困難。如果家里有年紀大的老人或行動不便的，這是一個不得不考慮的因素。

低層的缺點：

缺點1：春天連綿的細雨天氣比較常見，空氣中水分大，濕氣足，低樓層容易出現發霉。

缺點2：低樓層，前后常會被高樓層遮擋陽光，見光度不如高層好。

缺點3：離街道、市場比較近，噪聲較大。

缺點4：由于樓層低，治安不好的小區容易出現被盜的情況。

總的來說，高層視野好、風景佳、采光優越，但是一旦停電上樓就是個問題，因此家里有老人的，需要慎重考慮；而低層公攤少、得房率較高，如果做好防潮設計且小區物業管理好，對有老人的家庭來說，選擇低層也是不錯的。

西海岸旅游度假區買房優勢：西海岸買房，12月19日，位于西海岸的海南省兒童醫院即海南省婦幼保健院長濱院區門急診開始試運行，2018年上半年將全面投入使用。這是海南省首家兒童專科醫院，復旦大學附屬兒科醫院將對該院進行全面管理，形成管理、技術等多方面的平移，打造成全省乃至華南地區具有影響力的兒童醫院。

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