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商品房交房標準有哪些？交房時注意事項是什么？ 海南新房，秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。

現在咱們購買的海南房子多半都是商品房，但是購買商品房在很多細節上都是有一個標準的，首先得滿足購買的條件，這是一個標準，其次要了解商品房交房時候的標準，交房和交錢一樣重要，所以在交房時還有很多地方需要大家注意，那么，商品房交房標準有哪些？交房時注意事項是什么？

商品房交房標準有哪些

1、容積率、綠化率國家標準

一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30％。

2、房屋公攤面積標準

關于商品房的公攤面積，國家沒有相關規定，但按照《秀英區房產測量規范》規定：應當列入共有面積進行分攤的有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

3、商品房面積誤差標準

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得超過國家計量技術規范《商品房銷售面積測量與計算》規定的商品房面積測量限差。當事人應當在合同中載明，合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。

交房時注意事項是什么

1、交房時要注意查看房屋資料：房屋的《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》，面積實測表／測繪單位實測面積明細、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）／工程竣工圖紙或設計單位施工，《建筑工程質量認定書》，《秀英區房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。

2、交房時還要注意查看樓房結構：查看房屋主臥及客廳露臺的地面和頂上有無裂縫，露臺處的兩側墻面是否有裂縫。墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。通過敲地面檢查地面有無空殼開裂情況。在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。測量房間的。

3、交接房屋時主要注意兩個方面的問題。首先是開發商是否取得了相關證明文件。其次是交付的房屋是否符合合同約定的標準以及住宅建筑規范的要求。是否具備相關證明文件，審查是否提供《住宅質量保修書》和《使用說明書》，是否開具銷售不動產專用，審查是否提供經專業部門出具的房屋面積測繪報告。

以上就是商品房交房標準有哪些？交房時注意事項是什么的全部內容，我們買一海南房子，起碼也要住幾年甚至住一輩子，所以在交房時，大家要仔細檢查，發現問題及時溝通處理，交房之后如果出現問題就要自己承擔了，海南房子是要長期使用的，如果頻繁出現問題，我相信大家住得也不開心。

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