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貸款買新房需要哪些手續(xù)？提前做好準(zhǔn)備 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房，東海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

東海岸房子是我們生活中離不開的一部分，特別是年輕人，在結(jié)婚的時(shí)候一般都會(huì)考慮東海岸買東海岸房子當(dāng)做自己的婚房，很多年輕人覺得婚房一定要買東海岸新房，也比較忌諱海南二手房，今天小編就來(lái)講講貸款買東海岸新房需要哪些手續(xù)呢？讓大家提前做好準(zhǔn)備。

1、核實(shí)東海岸購(gòu)房資格

首次東海岸買房一般懂的都不多，現(xiàn)在很多大城市都在實(shí)施XG政策，所以想要在這些大城市東海岸買東海岸房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有東海岸購(gòu)房資格，一般而言，擁有本地戶口的東海岸購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口東海岸買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、挑選房屋

大家在選東海岸房子的時(shí)候一定要多看幾個(gè)樓盤，對(duì)比一下，開發(fā)商的預(yù)售資格也很重要，在檢查樓盤有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

3、交意向金或者定金

如果東海岸購(gòu)房者在選房的過(guò)程中，找到了自己心儀的東海岸房子，一般而言都是需要繳納一定數(shù)額的定金或訂金的。這個(gè)時(shí)候東海岸購(gòu)房者一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同東海岸購(gòu)房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、交首付簽東海岸購(gòu)房合同

貸款東海岸買房的朋友們，事先要將首付款準(zhǔn)備好，東海岸購(gòu)房者在繳納了定金之后，一般過(guò)段時(shí)間就會(huì)繳納首付款簽合同了。東海岸購(gòu)房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，同時(shí)還要協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續(xù)

東海岸購(gòu)房者交了首付款簽了東海岸購(gòu)房合同之后，就需要辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。東海岸購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。

6、房屋交接

現(xiàn)在購(gòu)買的東海岸新房大多數(shù)都是期房，東海岸購(gòu)房者辦理好了按揭手續(xù)之后，還需要等很長(zhǎng)一段時(shí)間才能接房，房屋交接的時(shí)候，東海岸購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，醉后會(huì)將一份書面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。

7、辦理東海岸房產(chǎn)證

相信大家買了東海岸房子之后，肯定都不會(huì)忘了辦理東海岸房產(chǎn)證的，房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)證也是東海岸購(gòu)房過(guò)程中重要的一環(huán)，擁有了不動(dòng)產(chǎn)證，你才完整的擁有了房屋。東海岸購(gòu)房合同中一般都約定了產(chǎn)權(quán)證書辦理的時(shí)間，不動(dòng)產(chǎn)證的辦理是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到東海岸房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理的。

以上就是關(guān)于貸款買東海岸新房的流程的介紹了，小編上面介紹的購(gòu)買東海岸新房的流程都比較詳細(xì)，如果有朋友近期正準(zhǔn)備購(gòu)東海岸買房屋，可以參考小編上面介紹的流程，另外，購(gòu)買東海岸新房一般都是有專門的置業(yè)顧問指導(dǎo)操作的，大家也不用太擔(dān)心。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口萬(wàn)達(dá)文化旅游城位于美蘭區(qū)桂林洋海濱，建設(shè)內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺(tái)秀、國(guó)際會(huì)議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮(zhèn)、濱河生態(tài)公園、濱海旅游新城等，預(yù)計(jì)2020年年底前開業(yè)。叫板“迪士尼”的萬(wàn)達(dá)城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個(gè)休閑娛樂圣地，更為海口東海岸帶來(lái)超1000萬(wàn)人/年的客流量，成為海南國(guó)際旅游島的新名片，給海口東海岸帶來(lái)巨大的客流、資金流和消費(fèi)流。，海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)樓盤。

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