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小高層頂樓的瓊山區(qū)房子能買嗎？如何選購(gòu)頂樓房源？ 海南瓊山區(qū)房?jī)r(jià)，瓊山區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子是一件很復(fù)雜的事情，不但有各種手續(xù)流程，在對(duì)于瓊山區(qū)房子的選擇上也需要瓊山區(qū)購(gòu)房者花心思去了解，瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子除了要看瓊山區(qū)房子的戶型是否反正，瓊山區(qū)房子的價(jià)格是否合適，還要看瓊山區(qū)房子的樓層是否好，一般底樓和頂樓都是大家不愿意選擇的樓層，那么，小高層頂樓的瓊山區(qū)房子能買嗎？如何選購(gòu)頂樓房源？

小高層頂樓的瓊山區(qū)房子能買嗎

1、小高層頂樓的瓊山區(qū)房子采光好，陽(yáng)光充足，蚊蠅少，可以曬被子等，重要的一點(diǎn)鍛煉身體，如果不想坐電梯，爬樓梯也是件開心的事情。而且一般情況下，新建的樓房頂樓也不會(huì)有什么問(wèn)題的。漏水那些都是老瓊山區(qū)房子才會(huì)有的。

2、頂樓也有頂樓的好處，除了上去晾曬衣物，散步納涼方便之外，一般頂樓的單位梁柱都是小的，使用面積大了一些，而且頂樓沒(méi)有樓頂?shù)哪_步聲。還可以安裝太陽(yáng)能。還有，頂層如果建筑有問(wèn)題，物業(yè)需要免費(fèi)維修的，這是法律規(guī)定的。有可能隔熱效果稍差，不過(guò)頂層是要有折扣的。

如何選購(gòu)頂樓房源

1、坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅所提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱和防水有較好的效果。如果瓊山區(qū)購(gòu)房者想享受住頂樓的“一覽眾山小”，要選擇坡式屋頂?shù)捻敇亲≌?/p>

2、頂樓的大忌是隔熱和防水不好，瓊山區(qū)購(gòu)房者往往經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以向發(fā)展商索要提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，這樣能看出是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20－25厘米厚。

3、若樓盤是現(xiàn)房要在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓去看看積水到底多不多，但是這個(gè)辦法只適用于春、夏季。若是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水，這樣便可以看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

4、很多頂樓因樓層高水壓不足，自來(lái)水流量較小，也影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的體驗(yàn)度，因此水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。現(xiàn)房可到頂樓單位直接放水查看，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業(yè)主詢問(wèn)水壓情況。如果是期房要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

5、如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設(shè)施。買頂樓一定要做好前期的勘察準(zhǔn)備，這樣不會(huì)在入住后產(chǎn)生問(wèn)題無(wú)法協(xié)調(diào)，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的了解才可下手。

以上就是小高層頂樓的瓊山區(qū)房子能買嗎？如何選購(gòu)頂樓房源的全部?jī)?nèi)容，雖然頂樓有一些缺點(diǎn)，但是頂樓的價(jià)格相對(duì)于其他樓層比較實(shí)惠，也有其他的優(yōu)點(diǎn)，比如有些頂樓就可以擁有醉上層的一部分面積，可以種些花花草草，頂樓相對(duì)也會(huì)安靜許多，視野也會(huì)比較好，所以大家瓊山區(qū)買房時(shí)可以先了解，不要一上來(lái)就排斥頂樓。

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