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婚前觀瀾湖買房好嗎？婚前海南房產(chǎn)加名要注意什么 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

雖說觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子并不是一件容易的事情，但是有的朋友在還沒結(jié)婚的時候就已經(jīng)賺到了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的錢了，不過考慮到婚姻和觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)的復(fù)雜關(guān)系，大多數(shù)朋友都會糾結(jié)是在婚前還是婚后觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子，今天小編就來講講，婚前觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房合適嗎？如遇到婚前觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)加名的情況，要注意什么呢？

婚前觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房好嗎？

現(xiàn)在的婚姻法明顯對婚前財產(chǎn)進行了保護，婚前觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房還是有很多好處的，如果婚前買的房屬于其中一方全額出資購買的，觀瀾湖購房時無貸款，婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，不影響一方婚前財產(chǎn)的認定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。所以手里面有點閑錢的朋友，也可以考慮婚前觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房。

就目前的社會現(xiàn)狀來看，如果是女性在婚前觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，結(jié)婚以后就能少受氣，有海南房子的女人在家說話都有底氣。想讓父母姐妹來住就住，想把窗簾買成什么顏色就什么顏色……那日子過得豈不是比依賴丈夫的小女人更滋潤。

另外現(xiàn)在一般是未觀瀾湖購房的一方在結(jié)婚時出裝修費和家電費，這也是一筆不小的數(shù)目。萬一鬧起分手來，裝修他拿不走，家電也成了舊貨，海南房子是你的，怎么算賬主動權(quán)都在你手里。

婚前觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)加名要注意什么？

1、全款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)婚前加名可考慮做婚前財產(chǎn)公證

如果婚前觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)是其中一方全款購買的，為避免婚后發(fā)生財產(chǎn)糾紛，雙方?jīng)]有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證加名，小編建議可以考慮婚前財產(chǎn)公證。另外要注意婚前加名，有兩種途徑：一是以贈與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)。

二是以觀瀾湖二手房買賣的方式加名，雙方需簽訂觀瀾湖二手房買賣合同，然后攜帶觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。無論是贈與還是以觀瀾湖二手房買賣的方式加名，都要交納契稅、個人所得稅等稅費。

2、按揭觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)婚前加名先還清貸款

全款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房對于大多數(shù)的人來說都不容易，如果是貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，都要用海南房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證上加名字，相當(dāng)于把海南房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以在貸款沒還清的情況下，在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證上加名字必須經(jīng)過銀行同意。

婚前觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)加名如何劃分？

1、全款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)婚后加名視為共同財產(chǎn)

這一點一定要注意，婚前還是婚后加名很重要，如果是全款購買的海南房子婚后加名，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)的申請，就可以辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。要繳納的費用包含配圖費、登記費等。辦完海南房子產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，一方婚前買的海南房子，就成了夫妻共同財產(chǎn)。

2、按揭觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)婚后加名，貸款視為共同債務(wù)

正如上面小編所說，一般貸款銀行都不會輕易同意房貸沒有還完的海南房子加名的。假如說貸款銀行同意了辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，婚后加了另一半的名字，那么海南房子就是夫妻共同財產(chǎn)，房貸也就成了夫妻共同債務(wù)。

來源：網(wǎng)絡(luò)

觀瀾湖買房優(yōu)勢：生活配套方面，海口觀瀾湖國際學(xué)校是觀瀾湖與海南省重點中學(xué)、省一級甲等學(xué)校，海南華僑中學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦的國際化學(xué)校，既是海口市十三五重點規(guī)劃項目，也是海口目前唯一的一所集幼兒園、小學(xué)、中學(xué)為一體的國際化學(xué)校，也是海南高品質(zhì)的貴族學(xué)校，目前幼兒園、小學(xué)、初中、高中等都已經(jīng)招生開學(xué)。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學(xué)區(qū)房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業(yè)安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子

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