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繼承房產要交稅嗎 海南美蘭區房產信息網，海南美蘭區度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

繼承海南房產要交稅。個人通過遺囑、法定繼承不動產的，繳納契稅有兩種情況。對于《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產權登記費按件收取。

1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的美蘭區房地產的評估價的2%來收取，醉低不低于200元。

2、美蘭區房地產價紙評估費用：根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據美蘭區房地產價紙的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

美蘭區房地產價格總額(萬元)累進計費率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、美蘭區房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，海南房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明;

(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

(4)繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《美蘭區房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、美蘭區房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

美蘭區樓盤排行

1、海航豪庭南苑： 均價元/㎡，項目地址：海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米）。

2、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，項目地址：海口市振興路62號。

3、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，鴻洲江山位于海榆大道188號，生活配套有靈山鎮菜市場 (500米)中國銀行 (100米)鴻洲埃德瑞皇家園林酒店 (100米)。

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6、寶順豪苑： 均價7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號，

7、置地東方廣場： 均價40000元/㎡，置地東方廣場位于海口市龍華區濱海大道與明珠路交匯處，醫院配套有 海南省人民醫院,農墾總局醫院；

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