買房威信：18089828470

公攤面積包括哪些 海南房產信息網，東海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、紙班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻外墻(山墻)、計入套內建筑面積之外的共用墻體面積。

1、公攤面積越小就越好：因為現在一般開發商出售房屋都是按建筑面積出售，從一定程度上來看確實意味著公攤面積小，那我們室內可居住的面積就更大，那可以供我們個人使用的面積就多一些。但是如果公攤面積過小的話，那也意味著我們樓道變窄、電梯變小、樓梯變窄，這樣直接影響了我們日常的出行和居住的舒適度，所以公攤面積還是要符合標準才行。

2、零公攤：很多的樓盤為了吸引顧客，在一些宣傳廣告上用比較顯目的文字寫著“零公攤”，這樣的好事真的存在嗎?大家千萬不要輕信開發商廣告上的信息和看房時的口頭承諾，很多都是為了吸引東海岸購房者的眼球而已。當然我們在遇到這樣的事情的時候，還是要理性的分析后在作出選擇。

3、公攤百分比≠公攤面積：雖然這兩個詞語都是說的公攤，但是他們的字面意思是不一樣的，公攤百分比是一個比例，公攤面積是一個數紙，這兩個從根本上是沒有可比性的。但是他們有一個相關性就是公攤百分比小的東海岸房子就意味著公攤面積少，公攤百分比大的公攤面積就多。

建筑面積=套內建筑面積+公攤面積

公攤面積=公攤系數*套內建筑面積

公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)

套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積

而紙得注意的一點就是，外墻隔墻量中線，套內墻體全計算;陽臺區分封閉否，封閉全算未封半。

普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂東海岸購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以東海岸房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，東海岸房產證上標注的面積也以此為準。

東海岸買房優勢：海口桂林洋國家熱帶農業公園將按照5A級景區的評定標準設計和建設，建成后將作為海口東海岸精品旅游示范區，帶動瓊北地區旅游業發展。，海南東海岸房地產

購房熱線：18089828470

【海南東海岸購房】公攤面積包括哪些此文由臻房小邵編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/88910.html