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海南房產做了他項權證還能辦理過戶嗎 海南美蘭區房產網，海南島美蘭區的房子都是無價的，美蘭區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

可以強制過戶，他代項權登記人有優先受償權。

美蘭區房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該美蘭區房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般美蘭區房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價紙(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。

一、行政服務中心取申請表，到銀行蓋章，

二、去銀行拿借款合同、抵押合同，

三、去行政服務中心國土辦理：1、申請表(有銀行蓋章)，2、營業執照、組織結構代碼證、法人身份證3、國有土地使用證(原件)等。

四、持有效證件去過戶大廳辦理過戶即可。

抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、

申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結

一般美蘭區房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價紙(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。

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