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銀行放貸之前有哪些審核環(huán)節(jié) 海南西海岸房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的西海岸房產(chǎn)本身的價紙，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的西海岸房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。西海岸房產(chǎn)類型、房齡都是評估西海岸房產(chǎn)的因素，并且西海岸房產(chǎn)的價紙并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。

其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。

如果是西海岸二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

西海岸購房者所開具的收入證明是否是真實的，肯定是銀行關(guān)注的重點，所以西海岸購房者在開具收入證明的時候一定要保證自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的，這些細節(jié)醉好都能落實到了個人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機號碼、住址這些小細節(jié)上，因為銀行肯定會重點去審查。

有不少的西海岸購房者在辦理房貸的時候，為了能夠達到銀行的貸款要求，都會把自己收入證明上面的收入給寫高了一些，如果大家在辦理房貸的時候存在著這種想法，那么肯定是不行的，一般來說，收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點，這樣就基本不會被拒貸，高開收入證明很容易被銀行發(fā)現(xiàn)并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。

大家所開具的收入證明的內(nèi)容對于自己來說肯定是很重要的，收入證明的內(nèi)容肯定是在于精，所以大家在寫收入證明的時候盡量突出重點。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無效。

西海岸養(yǎng)老樓盤推薦

1、慶豪·萬景峯： 均價17300元/㎡，慶豪·萬景峯位于新大洲大道380號（海南國際三角梅主題公園旁）。

2、魯能釣魚臺美高梅： 均價15000元/㎡，魯能釣魚臺美高梅位于海口市長流起步區(qū)長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心，綠化率40%。

3、新世界花園度假村悅江庭： 均價10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于新世界花園度假村悅江庭，開發(fā)商是海口新世界康居發(fā)展有限公司。

4、華榮府： 均價8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，物業(yè)公司是海南康居物業(yè)管理有限公司。

5、綠色佳園： 均價6300元/㎡，綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號，

6、寶源花園： 均價17300元/㎡，寶源花園位于海口市秀英大道18號（大潤發(fā)路口內(nèi)進100m），物業(yè)費1.0元/平米/月。

7、濱海新天地： 均價17200元/㎡，濱海新天地位于西海岸長濱二路與濱海大道交匯處（國際會展中心斜對面），容積率1.9。

8、萬花坊： 均價8500元/㎡，萬花坊位于海口市丘海大道58號鳳凰花城，

9、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于海口市海甸島海景路61號，

10、銘德華景苑： 均價16500元/㎡，銘德華景苑位于海口市美蘭區(qū)板橋橫路（藍水灣3期旁），容積率3.5。

西海岸年平均溫度12~26℃，西海岸的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著西海岸養(yǎng)老配套日益完善，西海岸房價將一路高漲。西海岸買房還是要早買。

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