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銀行發放貸款主要看哪些方面 海口市房價，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。
凡年滿18周歲，且具有獨立民事行為能力的中國公民，在滿足銀行所需的條件下，都是可以向銀行申請個人住房按揭貸款的。
2、還款能力銀行會根據貸款金額、利率以及年限，計算出每月的還款額，也就是所謂的月供。若借款人的收入為月供的2倍或以上，那么都是比較容易通過貸款審批的。
3、履約記錄白戶意味著沒有逾期，也沒有負債，但這并不代表銀行會認可你的還款能力，反而是缺少了一項讓銀行評判你履約記錄的參考。
貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增紙稅等各種稅費。
2、按揭選擇一個好的貸款銀行隨著海南房地產市場的發展，很多銀行開發了針對海南購房貸款的產品。海南購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優惠，更加適合自己，依據實際情況選擇適宜的貸款銀行。
3、選擇正確的歸還辦法一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺陷。貸款人需要根據自己的時機情況選擇恰當的歸還辦法。
4、向銀行供給信息要真實海南購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經濟收入證明。海南購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將導致銀行削減對您的信賴并影響貸款。
海口市買房優勢：海南海口市買房，海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。
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