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夫妻離婚房產分割需要公證嗎 西海岸新房，西海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

夫妻離婚西海岸房產分割不需要公證。協議離婚的，離婚財產分割協議在領取離婚證后自動生效，無需辦理財產公證。訴訟離婚的，法院對夫妻財產分割進行判決的，在判決書生效時，離婚財產分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財產公證。

但在現實生活很多時候離婚證未辦理下來，雙方又達成離婚財產分割協議，一方想要確定離婚財產分割，以防對方變卦的，此時就需要辦理離婚財產公證。具體來說，離婚財產公證包括兩種情況：對夫妻財產的公證、對離婚財產分割的公證。

1、當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明,如身份證、戶口簿等;與約定內容有關的財產所有權證明，如西海岸房產證、未拿到產權證的西海岸購房合同和付款發票等;雙方已經草擬好的協議書。

2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

根據《婚姻法》中的規定，以下財產為夫妻一方的財產：

1、一方的婚前財產;

2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

4、一方專用的生活用品;

5、軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費。

以下財產為夫妻共同所有：(均為婚姻關系存續期間所得)

1、工資、獎金;

2、生產、經營的收益;

3、知識產權的收益;

4、繼承或贈與所得財產;

5、一方以財個人財產touzi取得的收益;

6、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;

7、男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費;

8、夫妻一方名下的股票、債券、touzi基金份額;

9、夫或妻一方在有限公司、合伙企業有出資額，或是以一方名義touzi設立的獨資企業;

10、一方婚前承租，婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬登記在一方名下的;

11、發放到軍人名下復員費、自主轉業費等一次性費用，以結婚年數乘以年平均紙，所得數額為夫妻共同財產;

12、夫妻共同債權或其它短期收益。

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