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房貸還款金額會變動嗎 海南秀英區(qū)二手房，秀英區(qū)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

房貸還款金額是否會有所變動，得具體情況具體分析。

如果房貸采取的是等額本息這一還款方式，那每月償還的都是同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。而如果采取的是等額本金這一還款方式，那每月償還的本金相同，但利息不同，隨著不斷還款，利息會越來越少。所以從原則上來看，如果等額本息還款，那房貸還款金額不會變動。

當然，因為很多人辦理房貸時簽訂的是浮動利率，所以當銀行調(diào)整房貸利率，借款人已經(jīng)辦理的房貸的利率也會發(fā)生變化。而利率發(fā)生變化的話，房貸的還款額自然也會發(fā)生變化。

房貸每月在還款時，銀行也會告知具體的還款金額，大家按規(guī)定按時還款就行。若有問題，可以自行按選定的那一種還款方式的計算方法和當前的利率及貸款本金進行計算，看是否一致。

1、等額本息還款這是目前醉為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

3、一次還本付息此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望醉高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。

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