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房屋買賣繼承贈予稅費的規定是什么 海南房產信息網，在觀瀾湖購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價以及該小區觀瀾湖房價走勢。。

《印花稅條例》第一條規定，在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規定繳納印花稅。

《契稅條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

《個人所得稅法》第二條第九項規定，財產轉讓所得，應納個人所得稅。

《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增紙稅試點的通知(財稅〔2018〕36號)》第一條規定，在中華人民共和國境內(以下稱境內)銷售服務、無形資產或者不動產(以下稱應稅行為)的單位和個人，為增紙稅納稅人，應當按照本辦法繳納增紙稅，不繳納營業稅。

繼承觀瀾湖房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的觀瀾湖房產需要承擔的稅種一樣，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。

1、首次海南購房90平米以下：總價*1%，

2、首次海南購房90-144平米(套內120)：總價*1.5%

3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、

4、商業房或公司產權：總價*3%

5、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。賣方：營業稅及附加

144平米(套內120)以下購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的免征。

144平米(套內120)以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購海南買房屋的價款后的差額征收。

附加是指城建稅和地方教育費附加。

普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%;

受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收;

購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

觀瀾湖買房優勢：海南房地產，從環境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區正是在羊山濕地公園之內，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業家已經在觀瀾湖置業。未來，會有越來越多的企業家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。

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