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在農(nóng)村宅基地建房有什么規(guī)定 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

1、房屋的高度要求：農(nóng)村宅基地建房對(duì)房屋的高度有要求，根據(jù)《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策》可知：住房層高必須在2.6-3.0米之間，底層層高不超過(guò)3.3米，每屋的高度不能超過(guò)3.3米，否則屬于違規(guī)，實(shí)際建房情況可根據(jù)當(dāng)?shù)卣ǚ恳?guī)劃而定。

2、新建的房屋面積：農(nóng)村宅基地建房面積一定要符合當(dāng)?shù)貙徟娣e，如果有超標(biāo)將會(huì)被限制建房。

3、建房資格限制：農(nóng)村宅基地建設(shè)必須是當(dāng)?shù)乇敬宕寮w成員，如果是外來(lái)人或者是戶(hù)口在城市都沒(méi)有建房資格。

4、需要相關(guān)部門(mén)審批：農(nóng)村宅基地建設(shè)必須向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)申請(qǐng)建房地點(diǎn)，等到相關(guān)部門(mén)審批同意后才能開(kāi)始建設(shè)，不然會(huì)被拆除。

5、不能私自占用耕地面積建房：農(nóng)村宅基地建設(shè)不能占用耕地，因?yàn)闀?huì)浪費(fèi)國(guó)家土地資源利用，隨著國(guó)家對(duì)土地資源保護(hù)越來(lái)越嚴(yán)，用耕地建房會(huì)面臨重罰，所以農(nóng)民們要注意。

所謂農(nóng)村違法建筑，是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，擅自動(dòng)工興建的各種建筑物。

1、在農(nóng)用地上建造的建筑物。顧名思義，所謂“農(nóng)用地”就是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。在未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前，擅自在農(nóng)用地上建造房屋的，明確為相關(guān)法律所禁止，屬于違法建筑。

2、在農(nóng)村建設(shè)用地上建造房屋農(nóng)村建設(shè)用地包括村民宅基地,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地。非本村村民或者非本村村辦企業(yè)，需要使用農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)先走國(guó)家征地手續(xù)，將土地性質(zhì)變?yōu)閲?guó)有土地，并取得國(guó)有土地使用權(quán)后，方可在該地塊上建設(shè)，否則該建筑就屬于違法建筑。

海南秀英區(qū)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：秀英區(qū)面積511.5萬(wàn)平方千米。常住人口30.3萬(wàn)人，戶(hù)籍人口24.92萬(wàn)人。轄6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個(gè)街道辦事處、69個(gè)村委會(huì)、16個(gè)居委會(huì)。區(qū)政府駐秀華路。，秀英區(qū)房子。

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