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海口市買房定金可以退嗎？交定金時要注意什么？， 海南購房，越來越多內地人來海南?？谫I房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

在購海口市買房屋的過程中繳納定金是很常見的行為，特別是在購買?？谑行路康倪^程中，海口購房者在看房的時候會被開發商要求繳納一部分定金，?？谫彿空哂捎诋敃r對房屋還是比較滿意，因此也愿意繳納定金，但是如果?？谫彿空吆笃诔霈F后悔不想購買的情況，想要退還定金，那么海口市買房定金可以退嗎？交定金時要注意什么？

海口市買房定金可以退嗎？

很多?？谫彿空咴诤？谑匈I房的時候會被賣家忽悠繳納了海口購房定金，在繳納定金之后才來關心自己所繳納的訂金是否可以退還，其實定金是可以退的，但是退定金需要具備相應的條件：

1、開發商違約

當開發商出現違約的情況?？谫彿空呤强梢砸箝_發商退還定金的，根據《擔保法》規定，當事人可以約定一方向另一方支付訂金作為債權擔保，而在權人履行債務之后，定金應該是當成抵價款或者被收回的，當收定金的一方不履行債務的時候，就需要雙倍返還定金。

2、不可抗力因素

在購?？谑匈I房屋的過程中，如果商品房可以順利簽約并交付的話，這種情況當然是大家都樂意看見的，但是也有不可歸責于雙方當事人的事由，這屬于法律上的不可抗力，不可抗力是指當事人在簽訂合同時不能預見，不能避免不能克服的客觀情況。比如說一些自然傷害導致了商品房不符合交付條件，此時?？谫彿空呖梢跃芙^簽訂海口購房合同，那么開發商就不需要雙倍返還定金，只是全額返還就可以了。

交定金時要注意什么？

在繳納定金之后，定金是可以被當作房款來進行抵消，在繳納定金的時候，買賣雙方需要著重違約行為，可以約定比較高的定金數額，但是不能超過20%，這樣就加大了賣方違約的成本。而且在繳納定金的過程中不能只是做口頭約定，繳納定金需要有書面上的約定，因為口頭約定是不具備法律效益的，是沒有法律進行保護的，?？谫彿空邞摱嗔私夥ㄖ朴^念和自我保護意識，采用法律方式維護自己的合法權益。

關于海口市買房定金可以退嗎，以及交定金時要注意什么的相關內容就為大家介紹到這里，很多人會把定金和訂金的概念混淆，因此在繳納訂金之前一定要搞清楚兩者之間的區別，其實對于買家來說，訂金對自己更有利，所以我繳納定金的過程中，醉好是把定金寫成訂金，這樣?？谫彿空呦胍擞喗鹁捅容^簡單。

海南海口市房地產。。。海南?？谫I房優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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