購房TEL：18089828470

房產(chǎn)百科:辦理房產(chǎn)證流程你知道嗎? 海南龍華區(qū)購房，龍華區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

龍華區(qū)買房對于大家來說必定是一件大事，所以買到一個靠譜的龍華區(qū)房產(chǎn)才能讓龍華區(qū)購房者放心，所以龍華區(qū)買房先考察五證是關(guān)鍵，同時龍華區(qū)買房后龍華區(qū)房產(chǎn)證的辦理也需要龍華區(qū)購房者及時了解。下面小編就為大家講解一下辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證需要哪些材料以及辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證流程是什么？

一、辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證需要哪些材料？

??１．蓋章的申請表；

??２．房屋買賣合同；

??３．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和龍華區(qū)房價結(jié)算的確認書；

??４．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

??５．專項維修資金專用收據(jù)；

??６．契稅完稅或減憑證；

??７．龍華區(qū)購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；

??８．房屋共有的提交共有協(xié)議；

??９．銀行的提前還貸證明。

二、辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證的流程是什么？

??１、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，龍華區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地龍華區(qū)房地產(chǎn)主管部門。

??通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的龍華區(qū)房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

??２、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，龍華區(qū)房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

??３、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定龍華區(qū)房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

??４、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括龍華區(qū)購房合同、房屋結(jié)算單、大龍華區(qū)房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

５、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由龍華區(qū)房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得龍華區(qū)房產(chǎn)證。

??６、按照規(guī)定時間領(lǐng)取龍華區(qū)房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取龍華區(qū)房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對龍華區(qū)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

??以上就是關(guān)于辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證的流程和所需材料的介紹。一般來說辦龍華區(qū)房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦。你交齊開發(fā)商所需要資料即可。拿以上這些東西到當(dāng)?shù)氐凝埲A區(qū)房產(chǎn)交易就可以去辦理的。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海南天鵝灣：均價18600元/㎡，樓盤地址：海口南渡江東岸，白駒大道南側(cè)

2、晨輝帝景：均價10000元/㎡，樓盤地址：濱海大道南側(cè)長濱五路2號（國際會展中心斜對面）

3、東方天瀾滙：均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市世貿(mào)北路11號

4、金色美舍：均價7800元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)中山南路東側(cè)美舍河旁

5、愛琴海：均價30000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)白云路

6、王府文海灣：均價9500元/㎡，樓盤地址：王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)

7、鴻悅公館：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處

8、輕城陽光：均價9500 元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側(cè)，美舍河中段

9、觀瀾湖中央公園區(qū)：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)觀瀾湖大道1號

10、儒俊雅苑：均價5800 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道西側(cè)328號

打折電話：18089828470

海南房產(chǎn)百科:辦理房產(chǎn)證流程你知道嗎?此文由臻房小陳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/7656.html