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如何查詢房屋產權 交易時房屋產權的重要性 海南買房，瓊山區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

如何查詢房屋產權？可以通過口頭詢問、電話咨詢、房管局確認、網上查詢等方式確定產權的持有人以及共有人。確定房屋的產權才能進行安全的瓊山區房產交易，否則就會發生房屋的產權糾紛，有可能花錢瓊山區買房之后確得知房屋已被他人再次出售的情況等等。

查詢房屋的產權

１、口頭詢問。進行瓊山區房產交易的時候是自己成交的瓊山區房產可以詢問房屋的出售方產權的歸屬以及共有人，并要求出示相關的證明證件以及資料。例如房屋的瓊山區購房合同、房屋產權證、土地使用證等等。在中介進行的交易，中介會幫助確認產權的真實性以及歸屬方共有方。

２、電話咨詢。查看證件之后需要打關于房屋產權的咨詢電話確認房屋的產權，這部電話沒有接通的，可以撥打房管局的電話在進行確認。

３、房管局確認。進行瓊山區房產交易的時候雙方可以到房管局去確認房屋的產權真實性以及持有性。確認產權之后在進行瓊山區房產交易的其他程序。

４·網上查詢。房屋的產權證都是有編號的，可以在網上輸入相關查詢信息，確認房屋的產權。

房屋產權的重要性

１、房屋的產權是證明房屋所屬對象的有力證明，沒有瓊山區房產證的房屋只能是擁有使用權利，并沒有房屋的產權。

２、房屋發生一房二賣的情況時，任意一方取得了房屋的產權就是擁有房屋的主人，其他沒有得到產權的行為都是無效的。

３、開發商將房屋一房二賣沒有被購買方發現，原因在于開發商擁有房屋的產權，可以隨意交易瓊山區房產，并且只要合同不違反相關規定，就是有效的合同。所以很多人都是在簽訂合同之后進行過戶的時候才發現不對。

４、拆遷的房屋沒有瓊山區房產證的使用人如果戶主是別人，使用的一方是不能獲得賠償款的。使用人自建的房屋是違章的房屋，就處于被動情況，是否獲得賠償款都是由政府評定。

５、繼承的瓊山區房產不進行過戶手續就是沒有人認領的瓊山區房產，政府有權利做出相應的處置。贈與的瓊山區房產一旦過戶到受贈人名下，就不再是贈與人的固定資產，日后發生任何問題都與贈與方沒有關系。

６、瓊山區房產交易中房屋產權沒有過戶之前，出售方有權利解除合同做出相應的賠償，過戶之后就不可以在要求退還房屋，以經濟補償收回房屋。

房屋產權是瓊山區房產交易的終結手續，有了房屋的產權就有了房屋的任意處置權利。

海南樓盤賣點：瓊山市面積2068.40平方千米，行政區劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標為東經110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與海口市交界，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。，海南瓊山區買房。

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