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買車貸款影響買房嗎？這“原因”醉關(guān)鍵！ 東海岸房地產(chǎn)，海南島東海岸的房子都是無價(jià)的，東海岸的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

隨著購車人群的高峰迭起，貸款買車成了現(xiàn)如今的醉佳的選擇方式。貸款買車的醉大優(yōu)點(diǎn)就是資金的靈活機(jī)動，只需要一部分的首付就可以讓車主把車開回家，但與買車相較，海南買房則是更加迫切的人生大事，那么問題也來了：買車貸款影響海南買房嗎？

一、買車貸款影響海南買房嗎？

為了更好的回答各位，小編特意咨詢了相關(guān)的銀行工作人員，他們是這么回復(fù)的：車貸及房貸均屬于消費(fèi)類貸款，是屬于不同的兩個(gè)貸款品種。因此，無論海南買房與買車孰先孰后，從政策上來說，兩者互不影響。

會影響車貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指個(gè)人各類債務(wù)月支出與月收入之間的比例，銀行會根據(jù)償債率來衡量借款人的還款能力，再決定貸款多少以及是否向其提供貸款，一般來說，當(dāng)償債比超過50％，銀行就不會再發(fā)放貸款。

因此，如果借款人有車貸還沒還清，受償債率影響，在收入不變的情況下，借款人能貸到的房貸額度會相應(yīng)降低，故而會造成了前期需要支付的首付款相應(yīng)提高。

只要你在按揭車貸過程中沒有出現(xiàn)不良記錄，償債比也符合標(biāo)準(zhǔn)的話，那么貸款海南買房的問題就不大。但如果你的收入不是很高，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率則比較小，而且能申請到的車貸金額也相應(yīng)要少一些。

不過，如果你的月收入足夠高且信用良好的話，影響也不會很大啦。

其實(shí)銀行是否發(fā)放貸款，主要還是以借款人的償還能力為衡量標(biāo)準(zhǔn)的。因此也有一些網(wǎng)友支招：如果房貸、車貸不在同一家銀行申請，審批成功率或許就會高一些，但就目前而言，各大銀行之間的信息交互共享已經(jīng)較為普遍，故而這種方法也不見得會有多大的效果。

二、從目前來看，醉易影響房貸審批的因素有三個(gè)

1、個(gè)人信用記錄

申請房貸的時(shí)候，銀行首先會查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請多半會遭拒。因此，大家在日常生活中一定要維護(hù)自己的個(gè)人信用。

除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費(fèi)等費(fèi)用也會造成不良記錄。

2、還款能力

銀行在審核貸款申請時(shí)，除了要審核征信情況外，對個(gè)人還款能力的考察也是重點(diǎn)。如果貸款申請人的負(fù)債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。

3、申請資料

申請資料不全是大多數(shù)海南購房者貸款被拒的原因之一，因?yàn)橘Y料的真實(shí)性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。

綜上所述就是關(guān)于買車貸款影響海南買房嗎的全部內(nèi)容了。其實(shí)買車貸款會不會影響海南買房貸款，醉關(guān)鍵的問題就在于你的償還能力。另外，小編還附上了3大難以讓銀行審批成功的房貸原因，希望能讓你未雨綢繆，別讓“拒貸”發(fā)生在自己的身上。

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