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按揭房哪個銀行可以二次貸款，按揭貸款辦不下來的原因， 海南樓盤，觀瀾湖生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

其實很多人在選擇貸款海南購房的時候都會特別糾結(jié)，主要就是不了解各種不同的貸款方法，也不知道未來要怎么樣還款。下面介紹的是按揭房哪個銀行可以二次貸款以及按揭貸款辦不下來的原因，希望大家都能夠掌握這些基本的內(nèi)容，以后在貸款的過程中就會更加輕松，不用擔(dān)心貸款不成功的情況。

按揭房哪個銀行可以二次貸款

興業(yè)銀行、平安銀行以及民生銀行等，也許是可以接受非本行客戶的觀瀾湖房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

興業(yè)銀行二押產(chǎn)品貸款期限醉長可以做到30年，5年之內(nèi)是每月還息，到期還本；超過5年的話需要每年還本，這一貸款期限是可做“二押”業(yè)務(wù)的銀行中醉長的。從貸款額度來看，平安銀行醉高。醉多可以做到觀瀾湖房產(chǎn)現(xiàn)評估價的七五成。

當(dāng)然，并不是所有的銀行都不會辦理這樣的觀瀾湖房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)，很多的銀行也是可以接受觀瀾湖房產(chǎn)二次抵押貸款的業(yè)務(wù)的，這也是正常的經(jīng)濟需求，貸款也是在正常的經(jīng)濟交往中出現(xiàn)的特有產(chǎn)物，而觀瀾湖房產(chǎn)的二次抵押貸款的受眾也是特定的。

按揭貸款辦不下來的原因

1、開發(fā)商的原因

如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時海南購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、海南購房者的原因

①如果海南購房者提供的資料不真實或者海南購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，海南購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

②如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除非買賣合同就該問題約定了免責(zé)條款，否則消費者很難獲得全額退款。

③如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。如果違約，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進行賠償，如違約金少于已經(jīng)支付的房款，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在扣除違約金后退還買家已經(jīng)支付的其余房款。

④是否能轉(zhuǎn)手賣房。因為轉(zhuǎn)手賣房屬于債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)征得債權(quán)人（即開發(fā)商）的同意后才有效。

上面的介紹就是按揭房哪個銀行可以二次貸款以及按揭貸款辦不下來的原因，可能很多人在按揭貸款海南購房的過程中都不太了解這些基本的原因，更不知道注意事項以及貸款，常常會遇到很多問題。不過沒有關(guān)系，因為現(xiàn)在貸款方法實在比較多，而且有不同的方式可以讓大家更快找到貸款的方案。

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