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公攤面積比例多少才合適？是不是越小越好？， 海南瓊山區房產，瓊山區是海南發展比較成熟的一個片區，瓊山區擁有稀缺優質自然資源

海南購房者在購海南買房屋的時候可能會發現現在有些房屋在出售的時候，是會按照建筑面積來進行計算瓊山區房價的，但是海南購房者實際能使用到的面積也就只是房屋的套內面積建筑面積要比套內面積大很多，這其中就會有公攤面積的誤差，那么公攤面積比例多少才合適？公攤面積是不是越小越好？

公攤面積比例多少才合適？

按照相關規定，房屋公攤面積比例也是有相關要求的，但是要根據房屋的具體樓層來判斷，一般來說，4－6層的建筑被視為多層建筑，公攤比例是8％－15％左右；10層以上的建筑被稱為高層，公攤比例一般在15％－30％之間；小高層是生活中比較常見的說法，其實就是7－11層的樓房，公攤比例在10％－20％，而別墅類的住房公攤就很低了，如果是聯排別墅的話，公攤比例在1－8％；而獨立別墅是沒有公攤面積的。

公攤面積是不是越小越好？

由于由于公攤面積也是需要海南購房者支付一定費用的，如果公攤面積越大的話，海南購房者所需要支付的房款就越多，所以在海南買房付房款的時候，海南購房者都希望公攤面積越小越好，但是事實并非如此，如果公攤面積太小的話，那么就需要犧牲業主的居住品質。比較低的公攤面積都是以犧牲小區和樓棟的面積換來的，比如說公共的樓梯、過道、門廊等面積就會變窄，甚至可能還會影響正常的通行，反而給生活帶來不便。

哪些不能計入公攤面積？

房屋雖然是開發商修建的，但是公攤面積也不是開發商說了算的，關于公攤面積的規定，這些是不能計算到給公攤面積里面的，比如說作為獨立使用的地下室、車棚、車庫等和作為人防工程的地下室都不能計入公攤面積，其他樓棟的面積也不能計算到本棟住房的公攤面積里面，比如說與本棟樓的房屋不相連或相連但為多棟樓房業主提供服務的變電室、設備間、水泵房、門衛房等管理用房等，不能作為公攤放到本棟樓房屋面積中。

如果小區的物業管理所占用的辦公室沒有單獨樓棟所在的話，那就只能把物業放到小區其中一棟樓內，而這時物業管理所占用的面積也不能計算到本棟樓住戶的公攤面積之內。

以上就是關于公攤面積比例多少才合適，以及公攤面積是不是越小越好的相關內容，關于公攤面積，海南購房者已經有了一定的了解，公攤面積雖然也需要我們付錢才能得到，但是公攤面積也不能要求太小，因為公攤面積太小的話，對我們的生活也是有很大影響的，所以在不影響生活的同時，公攤面積合理就可以了。

海南瓊山區樓盤賣點：海口市瓊山是國家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時海南的政治、經濟、文化中心 ，素有瓊臺福地之美稱。瓊山區經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心。區人民政府駐地為府城街道。，海南房產。

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