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什么情況下拒交物業(yè)費是合理的？千萬要注意， 龍華區(qū)房價，越來越多外地人選擇在龍華區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南龍華區(qū)。

買了龍華區(qū)房子之后大家可不要就以為不用在花錢了，不管是全款海南買房還是貸款海南買房的朋友，在購海南買龍華區(qū)房子之前不僅應(yīng)該針對購海南買龍華區(qū)房子的費用進行規(guī)劃，還要合理的計算海南買房之后還存在的養(yǎng)房費用，貸款海南買房的話，包括了每個月的還款金額，還有水電氣物業(yè)管理費等等，今天小編就來詳細(xì)講講，什么情況下拒交物業(yè)費是合理的？

1、違規(guī)收取物業(yè)費

物業(yè)公司收取物業(yè)費是需要遵守相關(guān)規(guī)定收取的，交不交物業(yè)費不是物業(yè)公司說了算，如果海南購房者對物業(yè)公司收取的物業(yè)費存在疑惑的話，就要注意去核實一下物業(yè)公司收取的物業(yè)費是否合規(guī)合法了。物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象是屢見不鮮的，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。

2、延期交房

一般我們在購海南買龍華區(qū)房子的時候簽訂的海南購房合同是有規(guī)定交房日期的，而物業(yè)費也是從交房日期開始繳納的，但是如果遇到開發(fā)商延期交房的情況的話，這筆費用就不該海南購房者交了。海南購房者要注意分析延期交房的原因，如果由于開發(fā)商單方面的原因造成延期交房，那么業(yè)主就不用交物業(yè)費了。在這種情況下，就應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費。

3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

物業(yè)公司收取物業(yè)費是需要經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)的，如果物業(yè)公司在未獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下就開始收物業(yè)管理費了，這種情況下海南購房者也可以合理的拒交物業(yè)費。因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費。

4、未簽物業(yè)合同

物業(yè)公司收取業(yè)主的物業(yè)管理費并且為業(yè)主提供物業(yè)相關(guān)的服務(wù)可不是口頭上進行的約定或者是默認(rèn)的一種協(xié)議，這些都是需要落實到紙質(zhì)合同上的。根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)該按照實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司繳費。

物業(yè)費是一個月結(jié)算一次的，但是大多數(shù)的物業(yè)公司都會要求一個季度或者是一年交一次物業(yè)費，總的加起來的話也不算是一個小數(shù)目了，并且每個小區(qū)的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)不一致，有些標(biāo)準(zhǔn)比較高的小區(qū)一年下來需要幾千塊的物業(yè)費，以上就是關(guān)于什么情況下需要拒交物業(yè)費的介紹了。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口市龍華區(qū)交通發(fā)達(dá)，公路網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，東線高速公路縱貫五鎮(zhèn)；繞城高速公路橫掛其腰，聯(lián)通東、西、海文三條高速公路；東環(huán)輕軌鐵路穿梭城區(qū)。，海南房子

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