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開發商說陽臺是贈送的，那么陽臺算面積嗎， 美蘭區房子，美蘭區城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。

大多數的海南房子都是帶有陽臺的，陽臺在一套海南房子中的作用還是挺大的，比如說平常我們洗了衣服之后一般都是晾在陽臺上面的，陽臺比較大的話，還可以隔斷作為一個小書房或者是儲物間，住在家里面的時間越久，海南購房者就會發現陽臺是非常重要的一部分面積，不過美蘭區買海南房子的時候，很多開發商說陽臺是贈送的，那么陽臺算面積嗎？

陽臺算面積嗎？

陽臺算不算面積要根據陽臺的結構來看，有些結構的陽臺是要算面積的，有些結構的陽臺就不是算全部的面積了，通常情況下原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積，凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積，而如果是挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。所以開發商說陽臺是贈送的也不是非常的準確。

美蘭區買房時開發商還會贈送哪些面積？

1、飄窗

很多海南房子都是臥室里面帶了飄窗或者是客廳帶了飄窗的戶型，但是有些飄窗是不能敲掉的，這部分面積其實不是很好利用起來，開發商會稱飄窗這部分面積是贈送的，其實飄窗是否計入建筑面積，取決于飄窗臺到天花板的高度，如果高度低于2.2米，則不計入計入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計入建筑面積。

2、露臺

露臺一般面積比較大，沒有真正生活在帶有露臺的海南房子中的朋友，是不會體會到露臺帶來的好處和弊端的，有些特殊樓層會形成一個連接室內的平臺，但是露臺時不計入面積的。露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它能夠使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是在露臺上活動存在一定的安全隱患，樓上的住戶可能會隨意亂丟垃圾。

3、入戶庭院

針對購買底層的海南購房者，有些開發商會贈送入戶庭院，有了入戶庭院的話，就相當于多了一個私人花園了，實際上一層小院應屬于公共面積，海南購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。不過入戶庭院是屬于實實在在的一部分面積，能夠用起來還是非常劃算的。

大家挑選海南房子的時候如果海南購房者不清楚開發商所謂的贈送面積是不是真的，那么就需要提前對這些常見的贈送面積了解清楚了，面對贈送面積，大家可不要想都不想就把海南房子給買了，還是應該多考慮，以上就是關于陽臺是否算入面積的介紹了。

美蘭區樓盤推薦

1、申鑫國際廣場： 均價5698元/㎡，申鑫國際廣場位于?？谑泻Ｐ銝|路39號，物業費1.20元/平米/月。

2、海口南北農產品物流新城： 均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑协偵絽^仙民物流園區。

3、金嶺花園： 均價9853元/㎡，金嶺花園位于海南省?？谑旋埲A區金嶺路58號，物業費1.5元/平米/月。

4、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，鴻洲江山位于海榆大道188號，生活配套有靈山鎮菜市場 (500米)中國銀行 (100米)鴻洲埃德瑞皇家園林酒店 (100米)。

5、華僑城椰海藍天： 均價17200元/㎡，華僑城椰海藍天位于?？谑忻捞m區瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側，綠化率40%。

6、海岸金沙二期： 均價11000元/㎡，海岸金沙二期位于?？谑泻５榱髀?3號(海南省?？谑泻５閸u)，產權年限70年。

7、現代花園三期： 均價11000元/㎡，現代花園三期位于現代花園三期，開發商是海南現代科技集團有限公司/海南日新酒店管理有限公司。

8、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁。

9、碧桂園·海南之心： 均價28000元/㎡，碧桂園·海南之心位于海南省?？谑行虏簫u海新大橋北側示范區，樓盤賣點，游艇俱樂部：是一個國內一流的4S游艇服務基地。由游艇展示區、游艇俱樂部及一個有200多個泊位的大型游艇港池組成。不僅能為會員提供游艇駕駛培訓、停泊、維修、保養服務；還可提供海上游艇休閑、運動、派對、婚禮、商務活動等全方位服務；同時還兼備為廠商提供游艇展會及銷售服務的功能。 在海南之心，玩游艇就像開車一樣，將成為我們業主日常生活的一部分。。

10、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于?？谑协偵絽^云龍鎮云定路，物業費2.00元/平米/月。

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