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延期交房隱藏的風險有哪些？可以退房嗎， 海南秀英區買房，秀英區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

延期交房是購買期房的主要風險之一，不過很多秀英區購房者其實都沒有吧延期交房太當一回事，一般開發商延期交房的時間都不是很久，秀英區購房者也就沒有太計較了，但事實上，延期交房可能隱藏著很多的秀英區購房風險，秀英區購房者不注意的話，就很有可能會讓自己吃大虧，那么你知道延期交房隱藏的風險有哪些嗎？開發商延期交房可以申請退房嗎？

延期交房隱藏的風險有哪些？

1、無法按時入住

大多數的秀英區購房者會按照秀英區購房合同中的交房時間提前做裝修或者是入住的規劃，一旦開發商延期交房，秀英區購房者提前做的這些規劃都白做了。近年來，大多數的城市秀英區房價上漲得都很快，賣方毀約的情況更是不勝枚舉，如果對方延期交房的話，就很有可能會遇到毀約的情況，醉后導致自己無法按時入住房屋。

2、政策變化的風險

秀英區房產政策的變化還是挺快的，秀英區購房政策、房貸政策等都不是買賣雙方所能控制的，如果對方延期交房的這段時間里，有新的秀英區房產政策出臺，秀英區房子還沒有交付，秀英區房產證也沒有下來，秀英區購房者就很可能因政策變化等原因導致稅費數額發生變化。

3、辦不了產權證書

開發商延期交房的原因有很多，其中因為資金出現問題而不能按時交房的情況比較多，如果開發商出現延期交房的情況，那秀英區購房者就要注意了。如果開發商將秀英區房子做了抵押，有債務等其他糾紛引起訴訟，一旦發生這樣的情況，直接導致秀英區房產不能辦理過戶手續，甚至有被法院執行，從而導致錢房兩空的風險。

延期交房可以退房嗎？

延期交房達到一定的期限，秀英區購房者是可以選擇退房的，另外一下幾種情況，秀英區購房者也是可以申請退房的：

1、開發商五證不全

首先大家要搞清楚，開發商的五證指的是哪五證？即：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。如果開發商的這五個證件不齊全，就不具備秀英區房產銷售的資格，秀英區購房者在不知道這種情況的前提下簽訂了秀英區購房合同，合同是無效的，也就可以申請退房。

2、房屋存在重大質量問題

花錢買的秀英區房子如果存在重大的質量問題，相信大家都不愿意接房，根據相關規定，當秀英區房子出現房屋主體部分的質量，經過檢驗認定不合格或者是由于房屋質量問題嚴重影響秀英區購房者正常使用的問題，秀英區購房者可直接退房，并要求開發商解除合同并賠償。

3、開發商擅自更改房屋規劃設計

購在收房的時候遇到的問題可能有很多，大家要學會判斷這些問題的嚴重程度，秀英區購房者收房時，如果發現秀英區房子的戶型、朝向、面積等，與合同中約定的出入很大，這種情況下就屬于開發商私自更改房屋規劃，直接構成違約，秀英區購房者是可以申請退房的。

以上就是關于延期交房隱藏的風險有哪些以及延期交房是否可以退房的介紹了，秀英區買秀英區房子不是件容易事，當然不希望買了后再退掉，這對于秀英區購房者來說既浪費了時間和精力，又浪費了金錢，是非常劃不來的，但遇到小編上面講到的這幾個問題，秀英區購房者還是選擇退房為好。

秀英區樓盤排行

1、裕泰·龍湖灣： 均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑协偵絽^云龍鎮南區社區麗江路111號。

2、?？诤椭C家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于?？谑忻捞m區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），綠化率40%。

3、和沐天成： 均價7000元/㎡，和沐天成位于學院路12號，物業公司是海南新成海物業綜合管理有限公司。

4、書香門第： 均價7200 元/㎡，書香門第位于書香門第，開發商是海南雄大touzi有限公司。

5、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于世茂秀英里，開發商是海南宏福祥實業有限公司。

6、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(?？? 南海大道221號，物業公司是。

7、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于?？谑协傊荽蟮郎系ぢ?，

8、萬花坊三期鉑金華府： 均價17300元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^鳳凰花城美俗路1號。

9、皇冠溫泉海岸： 均價待定元/㎡，皇冠溫泉海岸位于?？谑忻捞m區瓊山大道1號，

10、南光·西海灣： 均價26000元/㎡，南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面），容積率0.49。

秀英區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在秀英區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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