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買房常見誤區(qū)有哪些？選戶型這些都要注意！ 秀英區(qū)房子，秀英區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區(qū)房產(chǎn)小白變成秀英區(qū)房產(chǎn)專家。

不少海南買房人在秀英區(qū)購房的時候因為沒有足夠的秀英區(qū)房產(chǎn)知識，使自己陷入了誤區(qū)，買到了不適合自己的海南房子，致使海南買房后得不償失。所以小編在此提醒大家，海南買房看戶型的時候一定要注意避開以下幾個誤區(qū)。

誤區(qū)一：戶型方正=戶型好

有的海南買房人在看戶型的時候只看到戶型比較方正就認(rèn)為是一個好戶型，其實這是很片面的。有的戶型在戶型圖上看起來方正、明亮、采光充足，但其實從平面圖上才能看出，它所處的樓棟并非南北朝向，這種戶型的舒適度會大打折扣。

因為地理緯度、氣候的關(guān)系，房屋朝南是比較理想的朝向，但為了小區(qū)整體規(guī)劃，建筑的布置不可能都實現(xiàn)每幢都朝南，所以盡管戶型一樣，但朝向不同居住感受完全不同。

小編建議：

海南買房人要選擇一套好戶型，單看一張戶型設(shè)計圖是不夠的。應(yīng)該請售樓人員提供小區(qū)總平圖，了解小區(qū)整體規(guī)劃，每幢單元樓的分布、朝向，并且要知道前排房屋的高度，前后排房屋之間的距離，一般這樣就可大致了解房屋的日照時間和通風(fēng)情況。

誤區(qū)二：小戶型=小面積

對于準(zhǔn)備買小戶型的人來說一定要清楚的知道“小戶型”和“小面積”是兩個不同的概念。“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣點對它的使用功能沒有嚴(yán)格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”則仍要求保持房屋使用功能的完整性，對不同的功能空間還是有一定的面積范圍要求的，并不是一味求小。

小編建議：

受到總面積的限制，小戶型不是舒適性房屋，而是實用性房屋，所以每個房間的面積還是要控制在一定的范圍內(nèi)。同時為了保證日常生活的質(zhì)量，海南買房人在選擇小戶型房屋時，需要對房型的開間非凡注重，通常臥室的面積應(yīng)控制在16平方米左右，衛(wèi)生間在4～6平方米，廚房在5～6平方米，客廳在12～40平方米左右。

誤區(qū)三：好看=實用

有的戶型在建筑立面設(shè)計的時候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設(shè)計，外立面非常大氣漂亮，但實際上在做戶型設(shè)計的時候，這些弧線、斜邊很難利用。買了這樣的海南房子，實際上就增加了套內(nèi)使用面積的折合單價。

小編建議：

海南買房人在判定一個戶型是不是實用，不能根據(jù)外表來判斷，可把自己的生活帶入戶型中進(jìn)行模擬。

海南買房人看戶型圖的時候想想自己生活的過程和細(xì)節(jié)，再把這些細(xì)節(jié)放到這套海南房子里去，很多缺點或優(yōu)點就能顯現(xiàn)出來了。比如有的戶型，走道設(shè)計在客廳中間，有人稱為“走破式”，客廳的前半部分實際上也成為了過道，使得客廳的完整感完全喪失。

誤區(qū)四：贈送面積大=實惠

對于一般海南買房人來說，看到送露臺、陽臺、入戶花園就認(rèn)為十分優(yōu)惠，甚至贈送面積的大小成為海南買房人選擇某一個戶型的主要原因，但實際情況可能并非如此。

小編建議：

對于有贈送面積的戶型來說，海南買房人應(yīng)該仔細(xì)確認(rèn)贈送的陽臺、露臺、空中花園、入戶花園等建筑空間的位置、面積。面積不可過大、進(jìn)深不可過長，否則將視為非陽臺建筑空間，全部計算建筑面積。而位置也不能影響了正常的功能區(qū)域，否則對海南買房人的居住舒適度影響很大。

海南樓盤賣點：海口市秀英區(qū)陽光充足，雨量充沛，年平均氣溫23.8℃，平均降雨1592.7毫米。，秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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