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辦理住房貸款需要注意哪些問題？ 瓊山區(qū)房產，瓊山區(qū)過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

即使你有瓊山區(qū)房子做抵押，那也不代表你就百分之百能夠辦理下來房屋貸款，因為房屋貸款對借款人的收入，信用以及還款能力等方面都有要求，你必須符合它的所有條件才可能成功辦理貸款。  

當你想用瓊山區(qū)房子做抵押貸款的時候，首先你必須要具有瓊山區(qū)房子的海南房產證。如果你的瓊山區(qū)房子本身就是沒有海南房產證的小產權房，或者是海南房產證已經被抵押給其他銀行的話，那你是無法辦理海南房產抵押貸款的。  

申請個人住房貸款，銀行一般會要求你提供經濟身份證、戶口薄、婚姻證明等各種資料，你需要做到的一點就是保證這些資料的真實性。不要以為這些資料只是提交上去就沒事了，也不要以為銀行不會認真核對你的資料，如果你的資料不真實，你的貸款也就會受到影響。  

瓊山區(qū)房子若是屬于一個人的，用瓊山區(qū)房子做抵押貸款只要一個人同意就可以了。可是，如果住房是屬于多人的海南房產，那就要求房屋所有權人的所有人都同意抵押后，才可以用住房做抵押，因為如果房屋共有人不同意的話，房屋是不能買賣的。  

住房貸款辦理完成后，你一定要記得辦理住房抵押登記，這主要是為預防出售方用你的瓊山區(qū)房子進行再抵押，醉大權益地保證了自己房屋的所有權。此外，在瓊山區(qū)房子貸款還清后，你要記得辦理抵押登記撤銷手續(xù)。  

在辦理貸款的過程中，銀行會跟你簽訂借款合同，而且還可能會產生借據，這些都是關鍵的法律文件，由于貸款期限可以達到幾十年，作為借款方，你應當妥善保管借款合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解清楚自己的應享受的利益和應盡的義務。  

如果你的個人信用比較差，直接到銀行申請住房抵押貸款被拒的話，可以聯(lián)系所在當地的貸款公司或者貸款中介，通過他們可能比較容易并且快速地辦理貸款。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：五公祠位于瓊山國興街道海府路169號，是為紀念唐宋時期貶謫到海南的五位著名歷史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的，故名五公祠，現為全國重點文物保護單位。，海南房子

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