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交定金時需要注意些什么？定金和訂金不一樣 海南觀瀾湖房地產，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

觀瀾湖買房交定金可以說是海南購房過程中非常重要的一步，很多售房者在出售房屋的時候都會要求海南購房者先繳納一部分定金，然后再約定時間來簽訂海南購房合同，因為大家不可能看房的時候就帶足了簽合同的相關資料，但是繳納了定金就相當于把該房屋定下了，那么海南購房者在交定金時需要注意些什么？

1、交定金不能用口頭協議

有些買賣雙方在繳納定金的時候只是做了口頭上的約定，沒有簽訂任何書面上的協議。其實這種做法是錯誤的，對于觀瀾湖買房交定金這件事，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多海南購房者在繳納定金的時候由于沒有簽訂定金協議，再向售房者要求退還定金的時候遭到拒絕，因此觀瀾湖買房交定金一定要簽訂定金協議。

2、核實產權證信息

海南購房者在繳納定金之前需要核實房屋產權證信息，沒有產權證觀瀾湖房子肯定是過不了戶的，那么有了產權證的觀瀾湖房子就一定能買么？其實除了這個，海南購房者還需要合適產權證信息。要核實不動產權證書上的相關信息，并到房管部門查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、確認房主的身份

為了避免損失，海南購房者在繳納定金之前還需要確認房主的身份，海南購房者要根據身份證、戶口本的信息明確賣方就是產權人，遇到多個觀瀾湖房子有多個產權人的，必須要賣方提供其他產權人的委托簽字。因為只有所有的產權人都同意了才行，只要有一個人不同意，那么你交的定金也白費了。

4、仔細核對房屋面積

如果是海南購房買海南二手房的話，海南購房者要注意仔細核對房屋的面積，因為海南購房者很難準確判斷海南二手房的房屋面積，因此海南購房者在觀瀾湖買房的時候一定要看清楚房本上的面積，然后再實地的去測量一下，這樣會比較準確，也會做到心里有數。避免出現交了錢，才發現面積沒有那么大。由于海南二手房常常按套出售，即便面積有所誤差，海南購房者也無法直接要求賣方退房。

5、注意定金條款的陷阱

很多海南購房者以為簽訂了定金協議就萬無一失了，其實并不是這樣的，雖然買賣雙方簽訂了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，海南購房者還應該在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用海南購房者缺乏相應的海南購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

6、明白定金與訂金的區別

除了定金，還有訂金，雖然定金與訂金口頭上讀起來都是一樣的音調，其實這兩者存在很大的差別。訂金屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。而定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

以上就是關于交定金時需要注意些什么的相關內容，對于海南購房者來說，定金也不是一筆小數目，如果海南購房者稍不留意，很有可能就丟失了這筆定金，因此在交定金的時候需要對房屋和房主的身份進行核實，而且為了避免自己出現后悔的情況，在繳納定金的時候一定要簽好相關的定金協議。

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