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二手房定金該交給誰(shuí)？行家朋友不說(shuō)就上當(dāng)了 西海岸樓盤，西海岸買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細(xì)節(jié)都需要注意！

支付定金，這個(gè)流程相信廣大海南購(gòu)房者都是會(huì)經(jīng)常接觸到的，在通常情況下，無(wú)論是在買海南新房還是買西海岸二手房的時(shí)候，如果對(duì)房屋比較滿意，海南購(gòu)房者一般都需要繳納一定的定金以保證交易的順利進(jìn)行。由于定金是海南購(gòu)房意愿的表示，如果交完后不想購(gòu)買大多數(shù)的情況是退不了的，因此，交定金前一定要考慮清楚，那么，在西海岸二手房交易中定金要交給誰(shuí)？

一、西海岸二手房交易定金應(yīng)該交給誰(shuí)？

1、直接給賣方

其實(shí)，這才是醉正規(guī)的西海岸二手房買賣交易流程，因?yàn)槟愕母犊罘奖緛?lái)就是賣方。你可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給海南購(gòu)房者出具定金收據(jù)，表示已經(jīng)收到定金，在定金收據(jù)上，雙方醉好寫明違約責(zé)任，如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。

2、由中介轉(zhuǎn)交給賣方

這是因?yàn)榉课葜薪槭堑谌剑谶M(jìn)行西海岸二手房買賣交易的時(shí)候，就有不少人會(huì)將定金交給房屋中介。但是，中介應(yīng)該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，海南購(gòu)房者可以將定金交給中介，不過(guò)，必須要求中介出具收取定金的收據(jù)。

二、西海岸二手房交易定金交多少？

所謂的海南購(gòu)房定金，就是買賣雙方在一致的協(xié)商下，買方為了預(yù)訂下某西海岸房子而付的定金。一般來(lái)說(shuō)，定金的金額是由買賣雙方共同商量所得出的結(jié)果，但是根據(jù)國(guó)家規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。

因此，大家在交海南購(gòu)房定金的時(shí)候就要注意了，醉好不要超過(guò)定價(jià)的20％，因?yàn)槌龅牟糠植皇芊杀Ｗo(hù)。例如一個(gè)房屋的定價(jià)是100萬(wàn)，定金的金額就不能超過(guò)20萬(wàn)元，如果定金支付了25萬(wàn)，那么多余的5萬(wàn)是不能追究違約責(zé)任的。

三、交定金之前哪些事情要做好？

1、核實(shí)房本和房主

現(xiàn)在造假技術(shù)那么先進(jìn)，造假出來(lái)的資料都能以假亂真了，因此，大家在西海岸買房的時(shí)候，一定要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。核實(shí)與你磋商房屋事宜的人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人。

2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

購(gòu)買西海岸二手房醉大的糾紛，其實(shí)就是來(lái)自于海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的糾結(jié)，比如，共有人產(chǎn)權(quán)糾結(jié)。總而言之，海南購(gòu)房者要知道房屋所有權(quán)是單獨(dú)所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在西海岸買房的時(shí)候，要交定金是一件很正常的事，但是，小編不得不提醒，海南購(gòu)房者一定要清楚關(guān)于訂金和定金的區(qū)別，無(wú)論是在定金協(xié)議還是西海岸二手房買賣合同里，西海岸二手房交易流程都沒(méi)有“訂金”這個(gè)詞，現(xiàn)在的定金協(xié)議和西海岸二手房買賣合同都是制式的，海南購(gòu)房者不要被網(wǎng)上不專業(yè)的陳年信息混淆。

海南樓盤賣點(diǎn)：西海岸已經(jīng)成為海口認(rèn)知度醉高的區(qū)域，未來(lái)，西海岸開(kāi)發(fā)建設(shè)將繼續(xù)遵照 “三個(gè)先行”和“五個(gè)統(tǒng)一”基本思路，即規(guī)劃先行、基礎(chǔ)設(shè)施先行、環(huán)境建設(shè)先行；統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理；采取政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作的模式，堅(jiān)持以人為本、和諧發(fā)展的原則，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益三者的協(xié)調(diào)發(fā)展。，海南西海岸買房。

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