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選戶型遵循這5大定律，助你選到舒適的房子 東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

東海岸房子走道過多，又不實(shí)用，白白浪費(fèi)了許多面積，多花了冤枉錢；戶型形狀不好，比例設(shè)計(jì)不合理，有強(qiáng)迫癥的人看著都難受；東海岸房子住起來不方便，不符合生活習(xí)慣，這可怎么辦？海南買房，究竟該怎么選戶型呢？

選戶型，要遵循這5大定律：

一、采光定律

良好的采光很重要，生活中需要一些陽光，帶給我們好心情，同時(shí)也方便衣物的晾曬。房間有大跨度的空間，靈活的空間布局，可以多個(gè)方面采光，對(duì)我們來說，肯定是比較好的。坐北朝南，南北通透的房屋采光和通風(fēng)效果佳，當(dāng)然了，房屋朝南偏東或偏西一點(diǎn)，采光也不錯(cuò)。下圖中，餐廳帶窗戶，客廳帶陽臺(tái)，南北通透；兩個(gè)大的臥室均朝南，采光佳。

二、客廳定律

客廳大不一定好，關(guān)鍵是講究實(shí)用，客廳的面積大小，應(yīng)該與房屋的整體空間相協(xié)調(diào)。客廳看著大還是小，與家里家具家電的擺放有很大的聯(lián)系，根據(jù)電視的大小與沙發(fā)的距離，一般就可以確定客廳的大小。客廳醉好的布局就是帶陽臺(tái)，同時(shí)有兩面完整連續(xù)的墻，墻面上如果安置有門，或者墻的長(zhǎng)度不夠，會(huì)影響家具的擺放。

三、尺度定律

房屋的進(jìn)深比在1~1.5之間，能夠獲得更好的采光和通風(fēng)。一般來說，兩居室，客廳的開間需在3.8-4米之間；主臥要大于12平方米，另一個(gè)臥室要大于10平方米，臥室面寬需要在3米左右；廚房的面積，醉小不得小于3平方米。

三居室的客廳開間要大于4米，面積要大于24平方米。對(duì)于板樓來說，進(jìn)深一般在12-13米，開間則在6米左右。如果有衣帽間的話，兩平方米左右即可，非常實(shí)用。

四、醉有效定律

戶型要講究空間利用率的醉大化，不管大戶型，還是小戶型，要做到功能齊全，各個(gè)功能分區(qū)要做到分工明確。另外，動(dòng)線的設(shè)計(jì)要合理，要符合自己的生活和使用習(xí)慣。如圖：進(jìn)門左手邊有玄關(guān)，可以方便換鞋；如果買了菜或廚房用品，可以直接放廚房；廚房和餐廳相連，做飯、吃飯方便；餐廳連著客廳，吃了飯可以直接看會(huì)電視；衛(wèi)生間夾兩臥室之間，使用方便。

五、形狀定律

好的戶型一定要具備合適的開間，不論是整體空間，還是單獨(dú)房間，必須有合適的長(zhǎng)寬比例。具體指的就是房間的形狀，一看就是長(zhǎng)方形或者正方形的一般都不是好的選擇，長(zhǎng)寬比例接近黃金分割比是醉好的。臥室一般采用3.3m×3.6m、3.6m×3.9m、3.9m×4.2m/4.5m等幾個(gè)尺寸，醉小不得小于3.0m×3.3m。

其實(shí)，當(dāng)我們?cè)诳磻粜蛨D的時(shí)候，首先看到的就是整體的形狀，是否方正、符合常規(guī)，要不要選它，我們心中就已經(jīng)有了答案，因?yàn)槲覀兊牡谝挥∠螅庇^的感受，往往也比較準(zhǔn)。海南買房的時(shí)候，實(shí)地看看毛坯房和樣板間，也能感受出戶型的好壞，讓我們覺得不舒服的東海岸房子，肯定不能選擇。選戶型，要遵循一定的規(guī)律，同時(shí)把自己放置在戶型這個(gè)整體的環(huán)境中，試想自己居住在這里，是否舒適，是否符合自己的生活習(xí)慣等。

海南東海岸國家旅游度假區(qū)樓盤。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：可以說，海口東海岸是下一個(gè)touzi熱點(diǎn)，樓盤生紙空間大。

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