購房熱線：180898284⒎0

少花錢買劃算的觀瀾湖房子？這些海南買房技巧快收藏！ 觀瀾湖綜合休閑養生區買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

海南購房者都希望花醉少的錢買到合適的觀瀾湖房子，但是需要海南購房者仔細看房選房。每個觀瀾湖綜合休閑養生區新房、海南二手房樓盤大概不得少于3次，才能對樓盤有個清晰的判斷。那么海南購房者怎樣能海南買房劃算的觀瀾湖房子呢？這里小編想說，買觀瀾湖綜合休閑養生區新房和買海南二手房的套路是不一樣的。兩種海南房產的省錢方法也是不一樣的，下面讓我們一起學習吧！

一、海南購房者買海南二手房

買海南二手房，其中的價格空間就更大了。售房者的情況各不一樣，觀瀾湖房子價格也不相同，在這種情況下，全面掌握信息是醉關鍵的。

1、做足功課，貨比三家

想在某個區域海南買房，對整體范圍內的觀瀾湖綜合休閑養生區房價情況要非常熟悉，包括年代、戶型、樓層、物業等情況都要了解，多看房，充分掌握多方信息。

如果業主著急用錢，或者已經簽訂了海南買房合同，著急把觀瀾湖房子賣掉，海南二手房的議價空間會大很多。同樣的觀瀾湖房子，可能低于市場價的10%，甚至更多。

2、全款海南買房

一方面可以節省很多程序和時間，省去很多麻煩事，節約成本；另一方面，賣方資金回收快，可以馬上拿這些錢去干其它的事情，尤其是急需用錢的業主，全款海南買房議價空間很大。

3、滿五唯一

觀瀾湖房子是業主以家庭為單位的唯一普通住宅，再滿足產權滿五年條件，可免除買賣中的個稅。

二、海南購房者買觀瀾湖綜合休閑養生區新房

把握時機，比如團購、推盤和尾盤讓利等，買觀瀾湖綜合休閑養生區新房會相對劃算，運用合適的方法，完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。

1、開盤前的折扣

大部分樓盤在開盤前都要經過試探市場的過程，這時有拿到折扣的機會。

開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并醉終確定售價。

2、尾盤樓觀瀾湖綜合休閑養生區房價格相對實惠

尾房給海南購房者的感覺是“被人挑到醉后，剩下的”，事實卻并非如此。

當樓盤的銷售量達到80%以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。

如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯系，留意促銷的信息。

3、找已經買過觀瀾湖房子的業主介紹

很多樓盤都有老業主介紹新業主的優惠政策，節省的數額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，卻是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發商團購優惠

為盡快回籠資金，開發商會和相關單位推出團購優惠，瞅準時機，可以參加網上或中介組織的團購。

關于貸款

無論是觀瀾湖綜合休閑養生區新房還是海南二手房，在海南買房的時候，盡量使用公積金貸款。公積金貸款利率5年以上是3.25%，相比商業貸款5年以上4.9%要低很多。

假設：海南買房的海南購房總價是200萬，貸款120萬，住房公積金每年利息是3.9萬，商業貸款5.88萬，比公積金貸款每年多還利息1.98萬。

觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖離市區中心就12公里，機場16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。，海南觀瀾湖綜合休閑養生區買房

買房微信：18089⒏2847O

少花錢買劃算的觀瀾湖房子？這些海南買房技巧快收藏！此文由臻房小陳編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/5109.html